УИД №10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО15 к ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 ФИО17 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2024г. истец и его супруга ФИО1 ФИО18 являются общими совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м. Помимо истцов и членов их семьи в квартире зарегистрированы предыдущий собственник квартиры – ФИО5 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры в связи с прекращением права собственности ответчика ФИО5, место их жительства ФИО1 Б.Х. не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 Б.Х. в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем письменно уведомила суд.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо ФИО1 ФИО19. в судебное заедание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем письменно уведомила суд, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2024г. истец и его супруга ФИО1 ФИО20. являются общими совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2025г.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 24.09.2025г., помимо ФИО1 в квартире зарегистрированы предыдущий собственник квартиры – ФИО5 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9

Ответчик ФИО5 являлся собственником спорной квартиры, 22.01.2024г. по договору купли продажи продал ее ФИО1 Б.Х., ФИО1 М.Ш. в общую совместною собственность.

Согласно п. 8 договора купли продажи, в квартире на момент подписания договора зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дне с момента государственный регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения, нет.

Из искового заявления следует, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры в связи с прекращением права собственности ответчика ФИО5, место их жительства не известно.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец и его супруга являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в квартире не проживают, их место нахождения неизвестно. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственников не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1ёра ФИО10 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Маркова