Решение по делу № 2-1060/2022 от 25.01.2023 - о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Дело № 2-67/2023 (№2-1060/2022)

УИД 44RS0003-01-2022-001592-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о включении в наследственную массу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировали следующим. На основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2002 года квартира по адресу: _________ была передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 (Д0 О.П.., ФИО3 (Д) Л.П.. и Д.П.Н. ДД.ММ.Д.П.Н. умер, за ним открылось наследство, единственным лицом, принявшим наследство является его дочь ФИО4 (Д) А.П.) . Вместе с тем, учитывая, что право наследодателя на долю в праве на квартиру не было зарегистрировано, включение в состав наследства во внесудебном порядке невозможно.

В октябре 2022 года истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в регистрационные органы для регистрации своего права на квартиру, но им разъяснили, что регистрация права во внесудебном порядке невозможна, так как для регистрации необходимо обращение с заявлением о регистрации всех участников сделки, в том числе Д.П.Н. Кроме того, от КУМИ требуется документ, подтверждающий факт нахождения передаваемого имущества на день подачи документов в Реестре муниципального имущества. Вместе с тем, учитывая, что после оформления сделки с квартирой она была исключена из Реестра, поэтому подтвердить ее нахождение в реестре на момент подачи документов невозможно.

Просят суд: признать за истцами-ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждой) на квартиру общей площадью 103,8 кв.м с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________; включить в состав наследства, открывшегося за Д.П.Н. 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 103,8 кв.м с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________.

В судебное заседание ФИО1, действующая от себя и как представитель истца ФИО3 по доверенности, не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.28, 30,31).

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно письменного заявления в удовлетворении иска возражений не имеют (л.д.46).

Представитель третьего лица филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Костромской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение дела оставили на усмотрение суда (л.д.43).

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.04.2002 года квартира по адресу: _________ была передана в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому ФИО1, Д.О.П., Д.Л.П. и Д.П.Н. Право собственности в регистрационных органах не зарегистрировано (л.д.29).

Согласно справки Костромаоблтехинвентаризации на момент последней инвентариации 13.09.2004 года квартира №1 по адресу: _________ принадлежит по 1/4 доле в праве на квартиру ФИО1, Д.О.П., Д.Л.П. и Д.П.Н. (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: _________, кадастровый №000 отсутствуют (л.д.40).

Согласно справки о заключении брака от 02.08.2017 года Д.О.П. после заключения брака 02.09.2006 года с Б.Е.В. была присвоена фамилия Б.. Согласно копии свидетельства о заключении брака Б.О.П. после заключения брака 12.02.2016 года со С.А.А. была присвоена фамилия ФИО2 (л.д.16, 16 оборот).

Согласно справки о заключении брака от 05.09.2022 года Д.Л.П. после заключения брака ДД.ММ. с Б.Е.В. была присвоена фамилия ФИО3 (л.д.17).

Согласно справки о заключении брака от 06.03.2013 года Д.А.П. после заключения брака 28.06.1997 года с Ц.А.В. была присвоена фамилия Ц.. Согласно справки о заключении брака от 06.03.2013 года Ц.А.П. после заключения брака 24.04.2001 года с В.Ю.В. была присвоена фамилия В.. Согласно справки о заключении брака от 06.03.2013 года В.А.П. после заключения брака 23.12.2009 года с Н.С.В была присвоена фамилия Н.. Согласно копии свидетельства о заключении брака Н.А.П. после заключения брака 18.06.2013 года с Ч.Д.Г. была присвоена фамилия ФИО4 (л.д.22,22 оборот, 23).

Согласно копии свидетельства о рождении родителями Д.П.А. являются ФИО1 и Д.П.Н. (л.д.20).

Д.П.Н. умер ДД.ММ., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

На основании поданного ФИО4 заявления от 05.09.2022 года заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.Д.П.Н. (л.д.21 оборот, 36 оборот).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Материалами дела подтверждается, что истцы, имели право на приватизацию и выразили свою волю на осуществление действий по приватизации спорного жилого помещения путем подписания договора на передачу им квартиры в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истцов о признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве у каждой) на квартиру общей площадью 103,8 кв.м с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________.

Основаны также на законе исковые требования о включении 1/4 доли указанного объекта недвижимости в наследственную массу умершего Д.П.Н.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодека не следует иное.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

При этом в силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с вышеприведенными нормами 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________, подлежит включению в состав наследства ФИО5, в связи с чем исковые требования о включении 1/4 доли жилого помещения в наследственную массу наследодателя подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №000), ФИО2 (паспорт №000), ФИО3 (паспорт №000) право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве у каждой на квартиру общей площадью 103,8 кв.м с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________.

Включить в состав наследства, открывшегося за умершим ДД.ММ.Д.П.Н., 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 103,8 кв.м с кадастровым номером №000, расположенную по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Карпова