24RS0033-01-2025-000471-70

Дело №2-1259/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Лесосибирска к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения.

Мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В 1995 году в администрацию города Лесосибирска с заявлениями об обмене жилой площади обратился ФИО1 и ФИО6

Согласно заявлений ФИО6 проживала по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен Договор обмена квартир, в соответствии с которым, ФИО6 наниматель <адрес> муниципального жилищного фонда <адрес> меняет на принадлежащую по праву собственности ФИО1 <адрес>.

В соответствии с заявлением об обмене жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> обратился ФИО7, проживающий по адресу: <адрес> просьбой оформить обмен на жилое помещение, занимаемое ФИО1, по адресу: <адрес>.

В результате обмена, ФИО1 на основании договора социального найма занималась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая в последующем была им приватизирована.

ФИО6 по спорному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В базе данных государственного учреждения Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 31.12.1999г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, № на праве собственности за ФИО1, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО8 от 05.04.1995г. №.

ГУ КГЦТИ и ОЗСС сведений о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор обмена квартир не имеется, хотя договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом ФИО9

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1

Истец полагает, что данная регистрация проведена ошибочно, так как ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен Договор обмена квартир, который был удостоверен нотариусом.

Наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство ФИО6, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования <адрес>.

Истец просит прекратить права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать квартиру, расположенную по указанному адресу выморочным имуществом, признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на указанную квартиру, выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения, прекращено в части выселения ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, согласно письменного заявления, с заявленными требованиями согласен, правопритязаний в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеет.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Министерства строительства Красноярского края, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д.47-49).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).

В 1995 году в администрацию <адрес> с заявлениями об обмене жилой площади обратился ФИО1 и ФИО6 (л.д.7,8)

Согласно заявлений, ФИО6 проживала по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Лесосибирской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен Договор обмена квартир, в соответствии с которым, ФИО6 наниматель <адрес> муниципального жилищного фонда <адрес> меняет на принадлежащую по праву собственности ФИО1 <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9, зарегистрирован за № (л.д.9).

В соответствии с заявлением об обмене жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> обратился ФИО7, проживающий по адресу: <адрес> просьбой оформить обмен на жилое помещение, занимаемое ФИО1, по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности являются: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1 (л.д. 44-46).

Согласно представленной копии поквартирной карточки ФИО6 была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Материалами дела установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.28).

Согласно пояснений Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие записи:

- о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № на основании Договора купли-продажи (дубликат ДД.ММ.ГГГГ выдан нотариусом ФИО14 реестровый №-н/24-2025-1-40) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом ФИО8

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор обмена спорной квартиры, который был удостоверен нотариусом, фактический обмен квартирами состоялся, что подтверждается владением и пользованием ФИО6 квартирой по адресу: <адрес>, ФИО1 пользовался квартирой по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, которую в 2000 году обменял на квартиру по адресу: <адрес>. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с момента открытия наследства, никто не принял наследство после ее смерти.

Следовательно, требования истца о признании квартиры выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №) выморочным имуществом.

Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) за муниципальным образованием <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Лесосибирский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова