УИД 63RS0025-01-2025-001268-38
№2-2103/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.
с участием истца ФИО1, представителя (адвоката) Фроловой Н.В., ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2103/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Д о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.
В жилом доме зарегистрирован и фактически проживает истец со своей семьей: женой – ФИО7 и тремя несовершеннолетними детьми: сын – ФИО8, <дата> г.р., дочь – ФИО9, <дата> г.р., сын – ФИО8, <дата> г.р.
Также в данном доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5
Указал, что регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, при этом они были зарегистрированы в спорном жилом доме еще до его приобретения в собственность истцом в 2016 и 2020 гг.
Полагает, что ответчики не приобрели права пользования жилым домом, поскольку не являются членами семьи истца, в жилой дом фактически не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Требование о снятии с регистрационного учета в жилом доме ответчики добровольно не исполняют.
На основании изложенного, полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу г. Сызрань, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Фролова Н.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме сославшись на вышеизложенные доводы.
В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования признал в полном объеме, указав, что с <дата> снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме по адресу г. Сызрань, <адрес>, и с этой же даты зарегистрирован по адресу: Самарская область, <адрес>.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поскольку ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений против исковых требований не представили, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 подтвердили, что на протяжении 2 – 3 лет в спорном жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес> фактически проживает истец ФИО1 со своей семьей: женой и тремя детьми. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, попыток вселяться не предпринимали.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ФИО10 на основании договора купли – продажи от <дата> является собственником жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., КН 63:08:0301001:362, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно справке Отдела паспортной службы МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> состоят ответчики: ФИО3 – с <дата>, ФИО4 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>, ФИО5 – с <дата>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в жилом доме не имеется, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, из которых следует, что на протяжении 2 – 3 лет в спорном жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес> фактически проживает истец ФИО1 со своей семьей: женой и тремя детьми. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, попыток вселяться не предпринимали.
При этом в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета в спорном жилом доме с <дата>, а ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме с <дата>. В настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Самарская область, <адрес>.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, признать ответчиков ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО10 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Д о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес>, <дата>), ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № *** выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2025 года
Судья Фомина А.В.