61RS0011-01-2025-000790-33 к делу №2-677/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.05.2008 года. Ранее он был женат на ФИО3, с которой имеют детей: дочь – ФИО и сына – ФИО5 В своем жилом доме по просьбе его бывшей жены, 18.07.2008 года он зарегистрировал ответчика ФИО6 ФИО7 после окончания школы уехал учиться, дома не появляется, ответчик ФИО6, после окончания школы сыном собрала вещи и уехала в неизвестном направлении. Ответчики на иждивении истца не находятся, отсутствует с истцом общий бюджет, общих предметов быта и их собственных вещей не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец – ФИО4 и его представитель – адвокат Сидоров Э.А., не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчики – ФИО5, ФИО6, не явился, неоднократно надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция, почтовые конверты приобщены к материалам гражданского дела.

В судебное представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, его представителя, ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 20.06.2008 года, ФИО4 является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадь: общая 42,8 кв.м., инвентарный номер: 229, Литер: Ааа1, этажность 1, адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно акту о не проживании физических лиц в жилом помещении от 11.02.2025 года, 11.02.2025 года в 10 часов 00 минут произведена проверка факта не проживания граждан - ФИО5, ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.05.2008 года. В результате проверки установлены следующие признаки не проживания вышеуказанных граждан в жилом доме: фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также, не имеется. Актуальный адрес жительства граждан - ФИО5, ФИО6, не известен. Выводы комиссии: ФИО5, ФИО6 - не проживают, личных вещей вышеуказанных граждан не обнаружено по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно Выписке из подомовой книги № 93 от 19.02.2025 года, по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 (л.д. 18).

Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника на данное жилое помещение.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Принимая во внимание характер правоотношений, а также приоритетность принципов государственного устройства, обеспечивающего охрану института права собственности, декларированного Конституцией Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившему право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 10.06.2025 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2025 года.

Судья Д.С. Прошина