78RS0008-01-2021-010239-68

дело №2-2331/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 01 августа 2022 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

При секретаре: Шуняеве К.С.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-2331/2022 по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис №2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга (далее ЖКС №2) обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. в размере 94 246 рублей 49 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 563 рублей 32 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1, являясь собственников жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: <адрес>, оплату за жилое помещение на протяжении длительного периода времени не производила, в связи с чем, за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. образовалась задолженность в размере 94 246 рублей 49 коп.

ООО ЖКС №2 обратился к мировому судье судебного участка №88 СПб о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности. Мировым судьей судебного участка №88 СПб от 11.06.2020г. был вынесен судебный приказ №2-396/2020-88, который был отменен 26.10.2020г., в связи с возражениями ответчика относительно его исполнения.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом положений главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен о времени и места рассмотрения по делу, сведений о невозможности явки в судебное заседание не предоставил.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Установлено, что ФИО1 является собственником 14/564 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

29.04.2020г. мировым судьей судебного участка № 88 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО ЖСК №2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 11.06.2020г., в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. составляет 94 246 рублей 49 коп.

Размер задолженности ответчика по сумме основного долга определен судом на основании расчета истца, признанного судом правильным и математически верным. Иного расчета ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом даты обращения истца в суд.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истцом подано исковое заявление 29.11.2021 г., таким образом, с учетом трехлетнего срока для предъявления указанных требований, задолженность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных следует исчислять с 01.12.2018 года.

Истцом предоставлено уточненное исковое заявление и расчет суммы задолженности, который ответчиком не оспорен.

Таким образом, с учетом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с 01.12.2018г. по 01.01.2022г.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. в размере 94 246 рублей 49 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 563 рублей 32 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить уточненные исковые требования ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга.

Взыскать с ФИО1, <дата>р., <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

в пользу ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018г. по 01.01.2022г. в размере 94 246 рублей 49 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 563 рублей 32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года