Дело №2-639/2022

10RS0013-01-2022-001028-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, администрации Шуйского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия о включении долей имущества в наследственную массу, признании права собственности на доли недвижимого имущества в порядке наследования и приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (далее также по тексту истцы) обратились в Прионежский районный суд Республики Карелия с иском к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - Администрация), администрации Шуйского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия (далее - Администрация поселения, согласно которому просили включить в наследственную массу после смерти умершего хх.хх.хх г. ФИО1 имущество в виде 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: ...; признать за истцами ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю квартиры каждого, а также за истцами ФИО2 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю каждого.

Исковые требования мотивированы тем, что хх.хх.хх г. истец ФИО2, ФИО4 совместно с ФИО1 обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» для оформления документов безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в общую совместную собственность в порядке приватизации. Приватизация не была доведена до конца, право собственности на квартиру зарегистрировано не было в соответствии с действующим на дату приватизации Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". хх.хх.хх г. ФИО1 умер. После смерти ФИО1 наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. Фактически наследство после смерти супруга приняла истец ФИО3, а также сын умершего ФИО2, проживающие и зарегистрированные с наследодателем по одному адресу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании положений статей 12, 131, 219, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением суда от 07.10.2022 на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО3 И ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, согласно поступившим ходатайствам просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

В силу статьи 1, статьи 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и из материалов гражданского дела усматривается, что хх.хх.хх г. скончался ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Наследниками первой очереди умершего ФИО1 является его супруга - ФИО3, а также сын ФИО2

Из материалов дела следует, что супруга ФИО7, а также сын ФИО2 проживали и были зарегистрированы на момент смерти ФИО1 по одному адресу, т.е. фактически приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1

Из материалов гражданского дела также усматривается, что при жизни ФИО1, совместно с сыном ФИО2 и внучкой ФИО4 обратились в ГУП РК «РГЦ Недвижимость» с заявлением о передачи в совместную собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО3 и ФИО5, сын ФИО3, от приватизации отказались, что подтверждается документами представленным ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации не был подписан со стороны собственника жилого помещения, т.к. собственник жилого помещения не был установлен.

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит запись о жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью ... кв.м. При этом в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов гражданского дела усматривается, что при жизни ФИО1 выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, однако умер до государственной регистрации права, следовательно, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, причитающаяся умершему, подлежит включению в наследственную массу.

Как указывалось выше, в силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти отца и супруга соответственно.

Таким образом, 1/3 доля указанного выше жилого помещения, подлежит включению в наследственную массу ФИО1

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 3 статьи 1 названного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация носит публичный характер, государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора) проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно положениям статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Принимая во внимание, что в настоящее время по причине смерти ФИО1, а также прекращения деятельности Петрозаводского дорожного ремонтно-строительного управления «Карелавтодор», которое согласно техническому паспорту на квартиру являлось ее собственником, истцы лишены возможности зарегистрировать причитающиеся им доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, суд полагает требования истцов о признании за ними в порядке приватизации 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истцов не является следствием действий ответчиков, суд полагает отнести судебные расходы, понесенные истцами, на сторону истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего хх.хх.хх г., 1/3 долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю каждого в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю каждого в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение составлено 31.10.2022.