Дело №2-962/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Ибрагимова М.И.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ................, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, фактически в ней не проживает. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал, просил их удовлетворить, указал, что ответчик является его сыном, в квартире не проживает с 00.00.0000 г., с его матерью в браке не состоял, препятствия в проживании ответчику не чинятся, соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не достигнуто, оплату жилищно – коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производит, его фактическое место жительства не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по адресу регистрации, судебные извещения не вручены, возвращены за истечением срока хранения, согласно справке УК ООО «ПИК – Комфорт» ФИО2 по адресу регистрации не проживает, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой. общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................, на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 принадлежала ФИО4 и ФИО5;

ФИО1 и его сын ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире 00.00.0000 в качестве членов семьи собственников, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании договора дарения от 00.00.0000 истец является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Из иска и пояснений истца установлено, что ФИО2 с 00.00.0000 г. в спорной квартире не проживает, после достижения совершеннолетнего возраста в квартиру не вселялся, членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением УК ООО «ПИК – Комфорт» от 00.00.0000 № о фактическом непроживании ФИО2 по адресу регистрации; сообщением ОМВД России по г.о. Лобня от 00.00.0000 № об отсутствии обращений ответчика в правоохранительные органы по факту чинения ему препятствий в проживании; документами об оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу спорной квартиры, согласно которым задолженность отсутствует, оплату производит истец ФИО1; показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей о непроживании ФИО2 по адресу регистрации, отсутствии между сторонами конфликтов по вопросу пользования спорной квартирой, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника по смыслу ЖК РФ не является, совместное хозяйство с ним не ведет, по адресу регистрации не проживает, исходя из отсутствия в материалах дела доказательств вынужденности его непроживания в квартире, равно как попыток вселения и чинения ему препятствий со стороны истца в проживании, наличия соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: .................

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст.ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .................

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 18 июля 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова