Дело № 2 – 686/2025
УИД 42RS0036-01-2025-001074-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Топки 9 сентября 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,
при секретаре Семеновой В.И.,
с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал на другое постоянное место жительство, вывез принадлежащие ему вещи, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Вселиться в спорное помещение ответчик не пытался, при этом, истец не препятствует проживанию ФИО2 в доме.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления заказных писем с судебной повесткой на адрес его регистрации. Заказное письмо с судебной повесткой вернулось в суд. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется (л.д. 38).
При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), договора дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Право собственности на указанный объект недвижимости квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12).
Родителями ФИО1 являются ФИО2 и Э.И.В. что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством об установлении отцовства, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак, после которого жене присвоена фамилия Сокол (л.д. 40).
Согласно адресной справки отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России, содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрирован совместно с истцом и ее членами семьи ответчик ФИО2 (л.д. 4-5, 32).
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 1999 года, который фактически в квартире не проживает с 2014 года, расходов по содержанию помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме не имеется. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержание домом, между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения квартирой.
Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Е.Т.В., Э.И.В., которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорном доме и пояснили, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
Кроме того, ФИО1 в подтверждение несения расходов по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, предоставила в материалы дела счет на оплату ЖКХ, справку о расходах на оплату ЖКХ, сведения об отсутствии задолженности по жилищным и коммунальным платежам, а также в ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д. 39, 42-44).
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, фактически им не пользуется, его личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорном помещении нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2025
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.