Дело № 2-482/2023

УИД 23RS0037-01-2022-007844-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 марта 2023 года

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО8, помощнике судьи ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО1 ФИО5, МгеладзеМананеГивиевне, ШотадзеВесилеРемзиевне, ШотадзеНодариРевазовичуо признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., с КН 23:47:0308002:5784, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Продавцом вышеуказанной квартиры, являлся ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и ранее проживающий вместе с семьей по адресу: <адрес>.Согласно п. 10. вышеуказанного Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, было указано следующее существенное условие «На момент заключения Договора Покупатель поставлен в известность, о том, что в Квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., МгеладзеМананаГивиевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., МосидзеДарикоОсмановна ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обязуется сняться сам иобеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в Квартире лиц в течении 14 (четырнадцать) календарных дней с момента регистрации».На сегодняшний день, вышеуказанные лица - ответчики по настоящему иску, в установленный договором срок, не выполнили принятые на себя обязательства, не снялись с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, что является нарушением ими своих договорных обязательств. В 2019 году к истцу обратились ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. для регистрации в моей квартире. Однако, не проживали там. Ответчики: ФИО1 З.Г., ФИО1 М.Г., ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками вышеуказанной квартиры, не являются членами семьи собственника, фактически не проживают в вышеуказанной квартире, их личные вещи в квартире не находятся.

Просит суд, признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования и проживания в вышеуказанной квартире, общей площадью 50,1 кв.м., с КН 23:47:0308002:5784, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из в вышеуказанной квартире, общей площадью 50,1 кв.м., с КН 23:47:0308002:5784, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом,просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещенынадлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд признал причину неявки сторон не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО10 на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., с КН 23:47:0308002:5784, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 З.Г., ФИО1 М.Г., ФИО3 и ФИО4, что подтверждается Выпиской из лицевого счета от 29.10.2022г., а так же Акта обследования от 19.12.2022г.

Судом установлено, что ответчикипо вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с собственником не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в квартире не хранят, договор на право пользования жилым помещением с ответчиками не заключался.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположеннойпо адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в Отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА:

Председательствующий: