Дело № 2-485/2022

УИД 24RS0034-01-2022-000552-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 18 октября 2022 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Подкопаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., определив доли равными по ? доле каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась ФИО1 на основании ордера, выданного Камарчагской сельской администрацией <адрес>, состав семьи - 3 чел., в том числе мать ФИО2. В 2016 году истцы решили приватизировать спорную квартиру, но получили ответ, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. Имеется передаточный акт безвозмездной передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности Манского района в муниципальную собственность Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве переданного имущества числится, в том числе, спорная квартира по адресу: <адрес> (п. 32 передаточного акта). Несмотря на наличие утвержденного передаточного акта, из ответа администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира на балансе МО Камарчагский сельсовет не состоит. Отсутствие квартиры на балансе муниципального образования (в реестре муниципальной собственности) препятствует приватизации квартиры во внесудебном порядке, а нарушение должностными лицами порядка приема квартиры на баланс соответствующего муниципального образования не может являться основанием для нарушения прав граждан на приватизацию квартиры. Истцы в приватизации жилья участия не принимали, в собственности недвижимого имущества у них не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, представитель ФИО3, не явились, извещены надлежащим образом, представитель просит данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить, о чем представила соответствующее заявление (л.д.29).

Представитель ответчика администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 219 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 14 ФЗ Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Квартира предоставлялась ФИО1 на основании ордера, выданного Камарчагской сельской администрацией Манского района Красноярского края, состав семьи - 3 чел., в том числе мать ФИО2 (л.д.13).

Согласно справки администрации Камарчагского сельсовета Манского района - дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе МО Камарчагский сельсовет не состоит (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН, в нем отсутствуют сведения о правообладателе о вышеуказанном жилом помещении.

Данная квартира состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый № (л.д.17).

Истец ранее участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается сведениями администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.16).

Таким образом, из-за отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности Камарчагского сельсовета спорной квартиры, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Также в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право ФИО1, ФИО2 на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доле каждому права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,3 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко