Гражданское дело №2-1243/2023
68RS0001-01-2023-000693-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
при секретаре Шпагиной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова к ФИО1 об освобождении самовольного занятого земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Комитет градостроительства и землепользования г.Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 18 кв.м., находящегося в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель города <данные изъяты> от временного строения (металлического гаража) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
В обоснование иска указав, что в связи с актом проверки отделом контроля комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области от 16.08.2022 г. ФИО1 использует без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся в составе неразраниченных из государственной собственности свободных земель города <данные изъяты> под размещение металлического гаража.
Претензия об освобождении земельного участка, направленная в адрес ответчика, осталась без исполнения, в связи с чем, Комитет обратился в суд с данными требованиями.
Представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовкой области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривая тот факт, что металлический гараж на указанном земельном участке был установлен самовольно, без разрешительной документации на установление строения.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ, до разграничения государственной собственности на землю необходимо исходить из того, что соответствующий земельный участок находится в государственной собственности.
В силу положений п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Таким образом, органам местного самоуправления предоставлено право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 Гражданского кодекса РФ).
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Часть 2 ст.62 Земельного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.
Положениями части 2 и 3 ст.76 Земельного кодекса РФ, определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия земельного участка в отсутствие законных оснований.
Судом установлено, что в ходе проведенной отделом земельного контроля комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области поведена проверка, установлено, что на земельном участке в <данные изъяты> расположен металлический гараж, о чем составлен акт от 16.08.2022 г.
Ответчик использует без оформленных в соответствии с действующим законодательством прав и разрешения земельный участок площадью 18 кв.м. (6м.*3м.), находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель <данные изъяты> под размещение металлического гаража.
22.07.2022 г. Комитетом градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова Тамбовской области в адрес ответчика направлено претензионное письмо <данные изъяты>, согласно которому ФИО1 предложено в течение двух дней с даты получения письма освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный в <данные изъяты>
Данная претензия ФИО1 оставлено без исполнения.
Таким образом, ФИО1 использует указанный земельный участок при отсутствии правоустанавливающих документов на него.
Доказательств нахождения металлического гаража на спорном земельном участке на законных основаниях ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
При таких обстоятельствах, в отсутствие у ответчика правовых оснований для размещения металлического гаража на спорном земельном участке, требование Комитета градостроительства и землепользования г.Тамбова Тамбовской области об освобождении спорного земельного участка является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.
Обязать ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированную по адресу: <данные изъяты> освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся в составе неразграниченных из государственной собственности свободных земель города <данные изъяты> от временного строения (металлического гаража) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.
Судья С.А.Дьякова
Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2023 года
Судья С.А.Дьякова