УИН 77RS0015-02-2022-013679-38

№ 02-7556/2022

решение

именем российской федерации

адрес12 декабря 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

истца фио,

представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7556/2022 по иску ..., УФМС России по адрес о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2019 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрирована и проживает прежний собственник ...., что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением; поскольку в добровольном порядке Ответчик не выселилась, Истец просил признать ... прекратившей право пользования жилым помещением и выселить, обязать УФМС России по адрес снять .... с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал; просил иск удовлетворить; пояснил, что соглашения о порядке пользования жилым помещением с .... не заключал.

Представитель ответчика по доверенности фио исковые требования не признал, по тем основаниям, что Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; указывая на отсутствие у ...., являющейся нетрудоспособной, иного жилья просил отсрочить исполнение решения суда в части выселения.

Прокурор полагала требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики .... и УФМС России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2019 (л.д. 8-9) заключенного с ТУ Росимущества в адрес ...., является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, право собственности зарегистрировано 02.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-5).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована бывший собственник .... (л.д. 7, 50-51, 52).

Согласно п. 3.2 Договора, лица, сохраняющие право пользования Имуществом после его приобретения Покупателем, отсутствуют.

Соглашения о порядке пользования ... жилым помещением между Сторонами не заключалось.

По требованию фио от 03.08.2022 жилое помещение ... до настоящего времени не освобождено (л.д. 12, 13, 38, 39, 40), что в свою очередь подтверждается заявлением представителя ответчика об отсрочке исполнения решения суда в части выселения.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.

Утверждение представителя ответчика о несоблюдении Истцом досудебного порядка урегулирования спора не состоятельно, поскольку по данной категории дел такого порядка федеральным законом не предусмотрено (п. 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18), а ст. 35 ЖК РФ является общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещением, обязанность освободить соответствующее жилое помещение и право собственника требовать в судебном порядке выселения названных лиц и не свидетельствует об установлении обязательного досудебного порядка разрешения спора.

Вместе с тем Истцом в материалы дела представлено требование о выселении, адресованное .... с отчетом об отслеживании почтового отправления.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что Ответчик применительно к ст. 235 ГК РФ при отчуждении имущества прекратила право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ обязана освободить жилое помещение, в связи с чем находит требования о признании .... прекратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку действиями УФМС России по адрес (УВМ ГУ МВД России по адрес) нарушения прав Истца допущено не было; утрата права пользования жилым помещением влечет прекращение данного права, а решение суда об этом является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с вышеуказанными Правилами в порядке исполнения решения, оснований для возложения на УФМС России по адрес (УВМ ГУ МВД России по адрес) дополнительной обязанности по снятию Ответчика с регистрационного учета не имеется и требования Истца в данной части удовлетворению не подлежат.

По смыслу ст. 203 ГПК РФ вопрос о предоставлении отсрочки исполнения решения суда относится к стадии исполнения вступившего в законную силу судебного акта, и в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешению при принятии судом решения не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ..., СНИЛС <***> удовлетворить частично.

Признать ..., паспортные данные прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Выселить ... из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2022.

Судья