дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- 07 июля 2022 года
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Гончарук Л.Э.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3033/22 по иску С.С.К. к СТСН «Рица», Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
С.С.К. обратился в суд с иском к СТСН «Рица», Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании права собственности, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что постановлением Главы Администрации -.....- от дата №-св.з. земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Рица», в том числе: в общественную собственность товарищества 7200 кв.м., в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 21300 кв.м. Постановлением Главы Администрации -.....- от дата № утверждены границы земельного участка, отведенного СТСН «Рица» площадью 2,85 Га в районе д. Подпорино. В целях оформления прав на земли общего пользования СТСН «Рица» было проведено межевание и земельный участок общего пользования СТСН был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, уточненная площадь составила 6800 кв.м. СТСН «Рица» является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда -.....- от дата по делу №, cведения о правах на указанный земельный участок внесены в установленном порядке в ЕГРН. Решением общего собрания СТСН «Рица» от дата, оформленным соответствующей выпиской, положительно рассмотрен вопрос о предоставлении в собственность С.С.К. земельного участка из земель общего пользования во исполнение обязательств из ранее заключенных соглашений. Указанным решением собрание распорядилось передать в собственность С.С.К. земельный участок, общей площадью 600 кв.м. из земель общего пользования земельного участка с кадастровым номером №. Оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку Управление Росреестра по -.....- отказывает в осуществлении действий по государственному кадастровому учету раздела земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных объекта недвижимости, ввиду того, что для постановки на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков необходимо представить утвержденный проект межевания территории, который отсутствует в распоряжении СТСН «Рица». В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: -.....-» и исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6800 кв.м., сведения о границах предоставленного С.С.К. земельного участка, площадью 600 кв.м., с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № с 6800 кв.м., до 6200 кв.м. В судебное заседание С.С.К. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель С.С.К. по доверенности Г.Е.В. представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель СТСН «Рица» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Согласно п.3 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно п.4 ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Из представленных суду документов следует, что согласно постановлением Главы Администрации -.....- -.....- от дата №-св.з. земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Рица», в том числе: в общественную собственность товарищества 7200 кв.м., в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 21300 кв.м. Постановлением Главы Администрации -.....- от дата № утверждены границы земельного участка, отведенного садоводческому товариществу «Рица» площадью 2,85 Га в районе д.Подпорино. В целях оформления прав на земли общего пользования СТСН «Рица» было проведено межевание и земельный участок общего пользования СТСН был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, уточненная площадь составила 6800 кв.м.
СТСН «Рица» является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда -.....- от дата по делу № №, cведения о правах на указанный земельный участок внесены в установленном порядке в ЕГРН.
Решением общего собрания СТСН «Рица» от дата, оформленным соответствующей выпиской, положительно рассмотрен вопрос о предоставлении в собственность С.С.К. земельного участка из земель общего пользования во исполнение обязательств из ранее заключенных соглашений. Указанным решением собрание распорядилось передать в собственность С.С.К. земельный участок, общей площадью 600 кв.м. из земель общего пользования земельного участка с кадастровым номером №.
В силу ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от дата №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ч.1 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Согласно ч.2 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории -.....- минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м. для садоводства (закон -.....- от дата №-ОЗ «о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории -.....-»).
Судом установлено, что С.С.К. является членом СТСН «Рица» и имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: -.....-
Таким образом, суд приходит к выводу, что за С.С.К. должно быть признано право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадью 600 кв.м., по адресу: по адресу: -.....- при этом исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6800 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, сведения о границах предоставленного С.С.К. земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с уменьшением площади участка с КН № с 6800 кв.м. до 6200 кв.м.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Следовательно, заявленный иск С.С.К. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.С.К. удовлетворить.
Признать за С.С.К. право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: -.....-» в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:
Имяточки
X, м
Y, м
Длины линий
1
487 984,47
1 344 900, 35
20,85
2
487 966,15
1 344 910,31
2,58
3
487 965,93
1 344 912,88
3,06
4
487 962,98
1 344 912,08
25,84
5
487 949,13
1 344 890,26
8,89
6
487 957,66
1 344 887, 74
11,64
7
487 968,09
1 344 882,57
4, 75
8н
487 972,01
1 344 879,88
4,27
9
487 974,33
1 344 883, 46
19,70
1
487 984,47
1 344 900, 35
Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6800 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, сведения о границах предоставленного С.С.К. земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с уменьшением площади участка с КН № с 6800 кв.м. до 6200 кв.м.
Имяточки
X, м
Y, м
1
488055.48
1344803.22
2
488067.92
1344826.41
3
488097.17
1344883.35
4
488094.29
1344885.22
5
488084.44
1344867.21
6
488075.50
1344850.33
7
488053.88
1344811.76
8
488033.72
1344835.10
9
488036.43
1344835.29
10
488037.01
1344836.38
11
488011.27
1344855.39
12
488023.46
1344877.83
13
488033.55
1344895.85
14
488033.50
1344895.88
15
488042.67
1344913.34
16
488051.83
1344930.80
17
488063.77
1344952.62
18
488085.02
1344941.34
19
488087.84
1344946.54
20
488030.94
1344975.73
21
488006.89
1344988.87
22
487975.65
1345005.72
23
487966.73
1345010.17
24
487958.77
1345010.99
25
487957.74
1345008.35
26
487951.73
1344993.67
27
487946.92
1344995.27
28
487938.31
1344976.02
29
487942.93
1344974.12
30
487937.50
1344962.27
31
487928.36
1344942.36
32
487930.73
1344941.36
33
487916.66
1344910.71
34
487884.94
1344925.03
35
487896.38
1344955.90
36
487911.15
1344987.19
37
487919.03
1345005.22
38
487926.74
1345020.13
39
487919.05
1345022.21
40
487911.49
1345003.29
41
487902.10
1344983.13
42
487889.55
1344956.54
43
487882.37
1344937.47
44
487875.57
1344919.41
45
487882.03
1344908.94
46
487924.91
1344903.88
47
487940.66
1344895.56
48
487946.61
1344891.00
2
487949.13
1344890.26
1
487962.98
1344912.08
103
487965.93
1344912.88
102
487966.15
1344910.31
101
487984.47
1344900.35
109
487974.33
1344883.46
3
487972.01
1344879.88
51
487982.91
1344872.41
52
487992.41
1344861.74
1
488055.48
1344803.22
61
488002.53
1344862.08
77
488016.17
1344883.16
76
488025.79
1344900.58
75
488035.23
1344917.54
74
488043.97
1344935.02
73
488046.54
1344939.61
72
488055.95
1344958.24
71
488029.26
1344972.15
70
488030.26
1344974.14
69
488005.40
1344987.49
68
487992.68
1344963.80
67
487982.98
1344945.94
66
487974.62
1344929.66
103
487965.93
1344912.88
102
487966.15
1344910.31
101
487984.47
1344900.35
109
487974.33
1344883.46
61
488002.53
1344862.08
81
487951.36
1344907.94
99
487966.05
1344932.83
98
487975.61
1344950.45
97
487984.96
1344967.57
96
487983.95
1344968.49
95
487986.12
1344969.09
94
487997.13
1344989.63
93
487999.33
1344990.99
92
487980.09
1345000.95
91
487977.97
1344996.38
90
487973.55
1344998.72
89
487975.63
1345003.26
88
487965.86
1345008.32
87
487955.65
1344984.19
86
487958.27
1344982.73
85
487949.59
1344964.73
84
487948.76
1344965.19
83
487939.95
1344947.75
82
487928.89
1344921.05
81
487951.36
1344907.94
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата.