УИД 77RS0035-02-2024-012100-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2025 по иску ФИО1 к ГБУ ЦРИ «КРАСНАЯ ПАХРА», Департаменту труда и социальной зашиты населения адрес, адрес Москвы, Аппарату Совета депутатов внутригородского MO - городского адрес, ТУ Росимущества по адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского адрес о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: адрес адрес.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры по адресу: адрес адрес по договору социального найма от 09.04.2008, также имеет по указанному адресу регистрацию. Истец осуществляет трудовую деятельность в ГБУ адрес в центре реабилитации инвалидов «Красная Пахра» с 2000 года и в 2008 году получил ведомственную квартиру по договору социального найма в бессрочное владение и пользование. С целью заключения договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратился в Администрацию городского адрес, но в приватизации ему отказано. Истец, владеет и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях. Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Занимаемое помещение представляет собой отдельную изолированную квартиру. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимал. Проживающие совместно с истцом члены семьи от участия в приватизации квартиры отказались письменно.
Определением Троицкого районного суда адрес от 19.12.2024 по настоящему гражданскому делу произведена замена ответчика администрации городского адрес в адрес на правопреемника - аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования - городского адрес в адрес.
Определением Троицкого районного суда адрес (протокольным) от 25.12.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены адрес Москвы, ГБУ ЦРИ «Красная Пахра», Департамент труда и социальной зашиты населения адрес.
Определением Троицкого районного суда адрес (протокольным) от 20.06.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТУ Росимущества по адрес.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании требования искового заявления поддержали по изложенным в нем доводам, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Аппарата Совета депутатов внутригородского MO - городского адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменных возражений, согласно которым спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования – городской адрес и относится к государственному жилищному фонду.
Представитель ответчика Департамента труда и социальной зашиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалы дела представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что оснований для удовлетворения требований к Департаменту труда и социальной зашиты населения адрес не имеется.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалы дела представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку жилое помещение предоставлено истцу как служебное жилое помещение, которое не может быть приватизировано.
Представитель ответчика ГБУ ЦРИ «КРАСНАЯ ПАХРА» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в материалы дела представил отзыв, в котором указал, что ГБУ ЦРИ «КРАСНАЯ ПАХРА» не уполномочено на распоряжение спорным имуществом, в том числе выдачу разрешения на его приватизацию.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений статьей 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 9 апреля 2008 г. между Государственным учреждением здравоохранения адрес кардиоревматологический санаторий №20 «Красная Пахра» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №02, согласно условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в составе ведомственного жилого фонда Государственного учреждения здравоохранения адрес кардиоревматологического санатория № 20 «Красная Пахра», состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 41, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио - супруга ФИО2, фио - дочь ФИО2, фио - сын ФИО2.
Данный факт, а также законность вселения и занятия указанной квартиры истцом до настоящего времени ответчиками не оспорен.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с момента вселения в вышеуказанную квартиру в 2008 году до настоящего времени проживает и зарегистрирован в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из справки ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» №14-24 от 10.07.2024 следует, что ФИО1 по настоящее время работает в Государственном бюджетном учреждении адрес Центре реабилитации инвалидов «Красная Пахра» Департамента труда и социальной защиты населения адрес в гараже на должности начальника гаража. Принят на работу в Детский кардиоревматологический адрес Комитета здравоохранения адрес с 05.09.2000, приказ от 29.04.2000 № 10, который переименован в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения адрес кардиоревматологический санаторий № 20 «Красная Пахра» Департамента здравоохранения адрес переименовано в Государственное бюджетное учреждение адрес Центр реабилитации инвалидов «Красная Пахра».
С целью заключения договора на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратился в Администрацию городского адрес.
Из ответа Администрации городского адрес от 10.07.2024 следует, что истцу отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения в связи с не представлением для оказания муниципальной услуги ордера на жилое помещение или договор социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией городского адрес и нанимателем жилого помещения.
Из ответа ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» №176/24 от 12.07.2024 следует, что в архиве отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение по адресу: адрес, адрес. Согласно Распоряжению Правительства адрес от 30.08.2017 г. № 442-РП «Об изменении ведомственного подчинения и наименования отдельных государственных бюджетных учреждений здравоохранения адрес», ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» передано в ведомственное подчинение Департамента труда и социальной защиты населения адрес с 01.01.2018 г. ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» осуществляет свою деятельность на основании Устава Государственного бюджетного учреждения адрес Центра реабилитации инвалидов «Красная Пахра» (далее - Устав), утвержденного Приказом Департамента труда и социальной защиты населения адрес от 11.12.2017 г. № 15. Согласно пп. 1.3. и 4.4. Устава, собственником имущества ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» является адрес и ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» не в праве распоряжаться недвижимым имуществом особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, включая передачу его в аренду, безвозмездное пользование, заключение иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества. Право собственности адрес на заявленную квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, не зарегистрировано и объект недвижимости за ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» на праве оперативного управления не закреплен. Таким образом, ГБУ ЦРИ «Красная Пахра» не уполномочено на распоряжение данным имуществом, в том числе выдачу разрешения на его приватизацию.
Согласно выписке из ЕГРН, данные о собственнике (правообладателе) объекта недвижимости, кадастровый номер 50:54:0020101:971, расположенного по адресу: адрес, адрес, отсутствуют.
Из ответа ТУ Росимущества в адрес на запрос суда следует, что по состоянию на 09.09.2025 в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес адрес (кадастровый номер 50:54:0020101:971), отсутствует.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 29.07.2014 правообладателем спорного объекта недвижимости является ГУ ДКС «Красная Пахра» на основании регистрационного удостоверения № 1064, выданного Подольским БТИ 27.06.1973 на основании Исполкома Подольского районного совета от 08.12.1972 №1092/21.
Из представленных в материалы дела документов: письмо ГКУЗ ДС №20 ДМЗ №18 от 26.01.2015, письмо Департамента труда и социальной защиты населения адрес, письмо городского адрес в адрес №2547/03-21/19 от 06.06.2019, следует, что Администрация ГКУЗ ДС №20 согласовывает передачу в муниципальную собственность городского адрес в адрес объектов жилого фонда, учитываемого на балансе санатория, в том числе спорной квартиры по адресу: адрес адрес, Администрация городского адрес не возражает против передачи из государственной собственности адрес в муниципальную собственность городского адрес, Департаментом труда и социальной защиты населения адрес предложен план организации взаимодействия.
Ранее истец не участвовал в программе приватизации жилья, что также подтверждается представленными в материалы дела документами.
фио, фио, фио, фио, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещение, дали согласие серии 77 АБ №5364481, серии 77 АБ №5364480, серии 77 АБ № 5364478, серии 77 АБ №5364479 от 20.12.2024 соответственно, удостоверенные нотариусом, на приватизацию вышеуказанной квартиры на имя ФИО1
Ответчиками доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным, в материалы дела не представлено.
Суд также принимает во внимание, что в договоре социального найма жилого помещения №02 от 09.04.2008 специальных отметок, свидетельствующих о том, что жилье является служебным, не имеется. Сведений о включении спорной квартиры в число служебных при рассмотрении дела также не установлено.
Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что истец занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма, квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитиях, а также не является служебным жилым помещением, истец право на приватизацию не использовал, иными зарегистрированными в квартире лицами предоставлено согласие на приватизацию, стороной ответчика не представлено доказательств, что на момент предоставления спорной квартиры, она предоставлялась в качестве служебного жилого помещения, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение – расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес, кадастровый номер 50:54:0020101:971.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, адрес, кадастровый номер 50:54:0020101:971.
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн. тер.г. городской адрес, адрес, кадастровый номер 50:54:0020101:971.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2026 года
Судья В.В. Кармашев