Дело № 2-1052/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 06 июля 2023 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Степанова С.К.,
при секретаре судебного заседания Граниной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил :
В суд обратился ФИО1 с иском к администрации ГП Город Алдан., указав в его обоснование, что ранее в 2007 году купил дом по адресу ....... у предыдущего собственника ФИО3 за 200 00 рублей.
С ФИО3 - хорошие знакомые, поэтому письменный договор не заключали, деньги отдал ему частями в течение 2007 года. Кроме того, дом не был оформлен на него. В настоящее время он уехал и проживает в г. Благовещенске.
Самому ФИО3 этот дом отдала мать ФИО11 (в девичестве ФИО4) ФИО12 без переоформления на него документов. Недавно ФИО8 скончалась.
Но в 2007 году она лично вместе с ФИО3 передала все оригиналы документов на дом - технический паспорт и домовую книгу.
По этим документам собственником дома является мать ФИО8 - ФИО4, тоже уже умершая.
С 2007 года до настоящего времени, то есть 16 лет, пользуется вышеуказанным домом как своим собственным. Произвел капитальный ремонт - расширил помещение, поменял полы, отремонтировал крышу, выровнял стены, вставил пластиковые окна, переделал проводку.
Он с семьей проживаю в указанном доме. Оплачивает коммунальные услуги. Претензий со стороны третьих лиц в отношении данного недвижимого имущества не имеется.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика АГП «Город Алдан в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Как видно из материалов дела право собственности на объект недвижимости помещение по адресу ....... не зарегистрировано, поскольку в связи с выездом продавца ФИО3, покупателю ФИО1 оформить сделку не представилось возможным.
Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет указанным гаражом открыто и добросовестно, несет бремя содержания данного имущества более 15 лет, данный объект имущества ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, правопритиязания со стороны третьих лиц на данный объект отсутствуют, кроме того, от администрации ГП «Город Алдан» на землях которого находится объект, не возражает на удовлетворении требований, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – дом, находящийся по адресу: ....... силу приобретательной давности.
Идентификаторы:
ФИО1, [иные данные]
Администрация городского поселения «Город Алдан» ИНН <***>, ОГРН <***>.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течении 1 (одного) месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Алданского районного суда
Республики ФИО5 Степанов