Решение по делу № 2-1253/2023 от 27.04.2023

УИД 74RS0001-01-2022-008166-81

дело № 2-1253/2023 (2-7869/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Челябинска Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г. Челябинска об установлении координат, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований, к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г.Челябинска об установлении координат земельного участка общей площадью 567+/-8кв.м., по адресу<адрес>

Обозначение характерных точек границ

Существующие

координаты

Существующие

координаты

<данные изъяты>

определении общей площади земельного участка с кадастровым номером №, Признании право общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № размером 567 кв.м. по адресу <адрес> площадью 567 кв.м. по адресу г<адрес>, признании права общей долевой собственности в равных долях за ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 567+/-8кв.м., расположенного по адресу г<адрес>

В обоснование иска истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом № расположенный по адресу: г<адрес>, площадью 94,1 кв.м. Жилом дом расположен на земельном участке, площадью 567+/-8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 567 кв.м. Ответом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ г. истцам отказано в предоставлении муниципальной услуге. Согласно ответу ОГУП «Обл.ЦТИ» дом № был узаконен решением суда <адрес> участка Железнодорожного района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> внесен в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. Истцы и прежние собственники дома пользовались земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, когда отсутствовал Земельный кодекс РФ, считают, что приобрели право бессрочного пользования земельным участком, площадью 567+/-8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 поддержали уточненные требования в полном объеме.

Истец ФИО2, представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществам и земельным отношениям г. Челябинска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях жилой дом №, расположенный по адресу: г. <адрес>, площадью 94,1 кв.м. Жилом дом расположен на земельном участке, площадью 567 кв.м. ФИО1 на основании договора дарения в размере ? доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в администрацию г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 567 кв.м.

Ответом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ г. истцам отказано в предоставлении муниципальной услуге, поскольку п.1 табл.8.11.5 СП-2011 и п.1 прим. Табл 11.2 п.11.5 СП-2016 ширина улиц и дорог местного значения красных линиях составляет 15 м. Решением Челябинской городской думы от 09.10.2012 г. №37/13 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», согласно которому испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны инженерной и транспортной инфраструктур К1.

Согласно ответу ОГУП «Обл.ЦТИ» дом № по <адрес> был узаконен решением суда № участка Железнодорожного района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 254 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес> внесен в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Региональный кадастровый центр» образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Границы образуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Категория земельного участка (земли населённых пунктов). Образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне К.1 зоны внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным Решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 №37/13 для земельных участков, расположенных в территориальной зоне К.1 минимальный и максимальный размеры участка – не подлежат установлению. Площадь образуемого земельного участка соответствует установленным предельным размерам. Доступ к образуемым земельных участкам обеспечен через земли общего пользования. Площадь образуемого земельного участка по адресу г. Челябинск<адрес> по координатам составляет 567+/-8кв.м.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Из исследованных доказательств следует, что земельный участок площадью 567+/-8 кв.м. предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ как приусадебный участок на праве пользования, к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в порядке безвозмездной передаче квартиры в общую собственность граждан, в связи с чем применительно к правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ, с переходом права собственности на жилой дом к истцам, они приобрели и право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме.

По заключению кадастрового инженера ООО «Региональный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ г., на образуемом земельном участке по адресу г. <адрес>, расположен объект недвижимости жилой дом с КН №

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними признании права общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2 на земельный участок кадастровый номер № размером 567 кв.м по адресу <адрес> площадью 567 кв.м по адресу г<адрес>, признании права общей долевой собственности в равных долях за ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 567+/-8кв.м., расположенного по адресу г<адрес>

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Челябинска Комитету по управлению имуществам и земельным отношениям г.Челябинска об установлении координат, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в размере ? доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, признать право общей долевой собственности в размере ? доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок кадастровый номер №, площадью 567+/-8кв.м., расположенного по адресу <адрес> в координатах характерных точек

Обозначение характерных точек границ

Существующие

координаты

Существующие

координаты

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Андреев

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

Председательствующий И.С. Андреев