. Дело № 2-367/2025

УИД 60RS0003-01-2025-000552-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Остров Псковской области *** 2025 года

Островский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Ю.А.,

при секретаре Ефимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истец является собственником вышеуказанной квартиры. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию бывший сожитель, с которым она проживала до ***. В 2020 году ответчик выехал постоянно проживать в г. Москва, его регистрация носит формальный характер, вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, иск поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ. В телефонограмме суду сообщил, что явиться в судебное заседание не имеет возможности в связи с нахождением в г. Москва, сообщил что с исковыми требованиями согласен, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № б/н от *** истцу на праве собственности принадлежит ... ... ... (л.д. 15), что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией домовой книги ( л.д. 16 – 21).

Из адресной справки от *** следует, что в спорной квартире по настоящее время с *** зарегистрирован ФИО2 (л.д. 32)

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашение по пользованию жильем между истцом и ответчиком не заключалось, в дальнейшем истец не намерена предоставлять ему право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом и обременяет дополнительными расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит правомерными требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ....

Удовлетворяя требования истца, суд одновременно, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им по делу расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2 (*** года рождения, уроженца ..., паспорт №, выдан ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (*** года рождения, паспорт №, выдан ***) с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт №, выдан ***) в пользу ФИО1 Александровны (*** года рождения, уроженки ..., паспорт №, выдан ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Ю.А. Сорокина

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

.

.