Дело № 2-655/2025

36RS0005-01-2024-006701-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025 г. г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Судаковой А.В., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО3, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы истец и с 27.12.2013г. ответчик ФИО3, что подтверждается справкой. В настоящее время ответчик более трех лет в данной квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для проживания ответчик утратил. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>. На протяжении более трех лет ответчик проживает за границей, территорию РФ длительное время не посещает. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 суду пояснил, что ответчик ФИО3 приходится ему сыном, он ранее проживал вместе с ним в спорной квартире. Примерно 5 лет назад ответчик приобрел собственное жилье, забрал вещи и добровольно выехал из спорной квартиры. Препятствий в пользовании жильем ему никогда не чинилось, вселиться он не пытался. В настоящее время он проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем не может добровольно сняться с регистрационного учета. Коммунальные услуги за спорную квартиру ФИО3 не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении, в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где он зарегистрирован по месту жительства.

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.10.2013г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Согласно адресной справке ОВМ ОП № 5 УМВД России по г. Воронежу, сведений ОАСР ГУ МВД России по Воронежской области в квартире по адресу: <адрес> 27.12.2013г. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9, 27).

В обоснование иска, истец ссылается на то, что ответчик является бывшим членом его семьи, длительное время в вышеуказанной квартире не проживает, выехал добровольно на новое место жительства в принадлежащую ему квартиру, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, в том числе и показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей дядей, в спорной квартире он проживает один. Его сын ФИО3 уже длительное время живёт в Америке, его вещей в спорной квартире не имеется, в пользовании квартирой ему никто не препятствует. Истец сам платит коммунальные платежи.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец приходится ей братом, а ответчик ФИО3 - племянником. В настоящее время ответчик проживает в Америке и также имеет в собственности квартиру по пр-ту Революции г. Воронежа. Когда ФИО3 приезжает в Россию, то проживает в своей квартире или ночует у свидетеля либо у друзей. В квартире истца он давно не проживает, только заходит в гости, если бывает в России, его вещей в спорной квартире нет.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат материалам дела.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд, принимая во внимание заключение прокурора, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято 29.01.2025 года.