К делу № 2-1088/2025 УИД:23RS0013-01-2025-001613-57

К. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 сентября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что она, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2024, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа З.О.А., является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2024. В ее жилом доме с 16 ноября 1990 года значится зарегистрированной ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является ее родной сестрой. Почти 30 лет назад ФИО2 переехала на постоянное место жительства в <адрес> Республики. С этого момента ФИО2 в жилом доме не проживает, более никогда не возвращалась проживать даже временно. Ранее они поддерживали отношения, созванивались. В последние три года ФИО2 на связь не выходит, сменила номер телефона. Где она проживает в настоящее время, ей не известно. Вещей ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, она все забрала, когда уезжала. Также забрала все свои документы. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. ФИО2 в настоящее время членом ее семьи не является, уже на протяжении трех лет общения между ними никакого нет, связь не поддерживают. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает права собственников. ФИО2 жилой дом не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Все бремя содержания недвижимого имущества несет она. Предоставлять свой жилой дом для проживания и пользования ФИО2 она не желает. ФИО2 членом ее семьи не является. Какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением, между ними не заключалось. Кроме того, она несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек зарегистрированных по адресу. Регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает ее права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом. В настоящее время она хочет продать жилой дом, приходят покупатели на дом, спрашивают о том если ли зарегистрированные по данному адресу, так как люди не хотят покупать имущество с иными зарегистрированными лицами, которые в доме не проживают, поскольку чтобы в будущем у них не было проблем с этим, да и в договоре купли-продажи об этом необходимо указывать. Регистрация ответчика создает для нее определенные трудности, связанные с продажей дома. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление, направленное по адресу, указанному в иске, месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.2024, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа З.О.А., является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2024.

Согласно адресной справке выданной ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району от 26.06.2025 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.11.1990.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в доме истца не проживает продолжительное время, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном домовладении с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>(паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.