Дело № 2-3183/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-004191-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Авакян Г.М., представившего удостоверение № и ордер №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данной квартире с 1994 года зарегистрирован ответчик. Однако, последний с 2008 года в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета в квартире не снимается.

Вместе с тем, наличие регистрации ответчика в данной квартире препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, однако без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его местонахождение судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика - адвоката Авакян Г.М., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.10.2025.

Согласно копии домовой книги, в указанной выше квартиры помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указывает истец, ответчик не проживает в указанной квартире, его местонахождение неизвестно, членом семьи истца он не является. Принадлежащих ответчику вещей в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета в квартире не снимается.Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для погашения ОМВД России по Темрюкскому району записи о месте регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении - квартире, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по заявлению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., либо его представителя по доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко