№ 2-5156/2022УИД <№ обезличен>RS0<№ обезличен>-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки, <адрес> 12 декабря 2022 года
Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Химки Девеломпент» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости,
установил
Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по договору от <дата> <№ обезличен>.3-1-19 купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, д. 53, кв. 19 в размере 653 505 руб. – основной долг; 58 132,94 руб. – неустойка.
В обосновании своих требований указав, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор <№ обезличен>.3-1-19 купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор). В соответствии с которыми истец принял на себя обязанность передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить согласно условиям договора жилое помещение – по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, д. 53, кв. 19, площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0080302:1152.
Пунктом 2.1 договора стоимость квартиры установлена в размере 9 927 008 руб. Указанным пунктом так же предусмотрен график платежей. Однако ответчик нарушил данные обязательства по внесению платежей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело (далее – ГПК РФ), причину неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор <№ обезличен>.3-1-19 купли-продажи недвижимого имущества (далее - договор).
В соответствии с указанным истец принял на себя обязанность передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить согласно условиям договора жилое помещение – по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, д. 53, кв. 19, площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0080302:1152.
Пунктом 2.1 договора стоимость квартиры установлена в размере 9 927 008 руб. Указанным пунктом так же предусмотрен график платежей. Однако ответчик нарушил данные обязательства по внесению платежей
Согласно пунктам 7.2. договора в случае нарушения покупателем оплаты, предусмотренным п. 2.1 договором, продавец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Обстоятельства заключения договора и ненадлежащего исполнения возникших из договора обязательств не опровергнуты, подтверждаются представленными суду доказательствами.
Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, является правильным и принимается судом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма государственной пошлины в размере 10 316 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил
Иск ООО «Химки Девелопмент» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Химки Девелопмент» задолженность по договору купли-продажи от <дата> <№ обезличен>.3-1-19 в размере 653 505 руб. – основной долг; 58 132,94 руб. – неустойка; 10 316 руб. – государственная пошлина и 250 руб. в счет оплаченных почтовых расходов.
Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Молчанов