Решение по делу № 2-3437/2025 от 30.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 16 мая 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Единая молодежь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Единая молодежь» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты.

В обоснование требований указало на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С 9 января 2020 года ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, допустил образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения которой в добровольном порядке уклоняется. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 72 215 рублей 60 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 декабря 2021 года по 18 марта 2025 года в размере 60 610 рублей 88 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 985 рублей.

В ходе судебного разбирательства ООО УК «Единая молодежь» отказалось от исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 по 31 декабря 2021 года, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 по 31 декабря 2021 года. Соответствующим определением суда производство по гражданскому делу в указанной части прекращено. Уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 70 321 рубля, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 января 2022 года по 16 мая 2025 года в размере 28 881 рубля 16 копеек.

В судебное заседание ООО УК «Единая молодежь» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства заявил о применении к спорной задолженности последствия пропуска срока исковой давности. Также указал на необходимость применения к пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг моратория, установленного постановлениями Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года, № 474 от 26 марта 2022 года и № 497 от 28 марта 2022 года. Просил применить к размеру пени положения ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-175/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 9 января 2020 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 30-31).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Единая молодежь» на основании договора управления № 01-ДУ-19 от 29 апреля 2019 года (л.д. 15-17).

В силу п.п. 3.2.9, 2.1.2 указанного договора, управляющая компания вправе взыскивать с собственников (нанимателей) в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке задолженности по оплате услуг в рамках договора. Собственник (наниматель) обязан оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором.

Согласно п. 4.7 договора, срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим. В случае нарушения сроков внесения платежей собственник (наниматель) несет ответственность, предусмотренную п. 5.6 договора, гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.6 договора, в случае нарушения собственником (нанимателем) сроков внесения платежей, установленных разделом 4 договора, управляющая организация вправе взыскать с него пени в соответствии с ЖК РФ.

В связи с изложенным, у ООО УК «Единая молодежь» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) жилищно-коммунальные услуги с ответчика, являющегося собственником вышеприведенного жилого помещения, в том числе в период спорной задолженности.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года составляет 70 321 рубль.

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении к спорной задолженности последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

28 января 2025 года ООО УК «Единая молодежь» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года, пени за просрочку их оплаты.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 28 февраля 2025 года судебный приказ от 4 февраля 2025 года на взыскание указанной задолженности был отменен (л.д. 19 гр. дело № 2-175/2025).

С данным иском истец обратился в суд в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа – 19 марта 2025 года.

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание обращение истца в суд с иском в пределах шести месяцев после отмены мировым судьей судебного приказа, с учетом п. 4.7 договора управления многоквартирным домом, срок исковой давности по платежам за спорный период с января 2022 года по декабрь 2024 года ООО УК «Единая молодежь» не пропущен.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно п. 1 постановления Правительства № 474 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

На основании изложенного, с учетом применения вышеуказанного моратория, пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года взысканию с ответчика не подлежит.

Таким образом, сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 26 февраля по 31 марта 2022 года, с 1 октября 2022 года по 16 мая 2025 года, с учетом моратория о необходимости применения ключевой ставки Центрального Банка РФ по состоянию на 27 февраля 2022 года, составляет 29 620 рублей 42 копейки исходя из следующего расчета.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

янв.2022

1 894,60

26.02.2022

27.03.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

28.03.2022

31.03.2022

9,50 %

1/300

1 894,60 ? 3 ? 1/300 ? 9.5%

1,79 р.

1 894,60

01.10.2022

16.05.2025

958

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 958 ? 1/130 ? 9.5%

1 325,96 р.

фев.2022

1 894,60

26.03.2022

24.04.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

16.05.2025

958

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 958 ? 1/130 ? 9.5%

1 325,96 р.

мар.2022

1 894,60

26.04.2022

25.05.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

16.05.2025

958

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 958 ? 1/130 ? 9.5%

1 325,96 р.

апр.2022

1 894,60

26.05.2022

24.06.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

16.05.2025

958

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 958 ? 1/130 ? 9.5%

1 325,96 р.

май.2022

1 894,60

26.06.2022

25.07.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

16.05.2025

958

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 958 ? 1/130 ? 9.5%

1 325,96 р.

июн.2022

1 894,60

26.07.2022

24.08.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

23.10.2022

9,50 %

1/300

1 894,60 ? 59 ? 1/300 ? 9.5%

35,36 р.

1 894,60

24.10.2022

16.05.2025

936

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 936 ? 1/130 ? 9.5%

1 295,91 р.

июл.2022

1 894,60

26.08.2022

24.09.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

01.10.2022

23.11.2022

9,50 %

1/300

1 894,60 ? 53 ? 1/300 ? 9.5%

31,76 р.

1 894,60

24.11.2022

16.05.2025

905

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 905 ? 1/130 ? 9.5%

1 252,99 р.

авг.2022

1 894,60

26.09.2022

25.10.2022

9,50 %

1 894,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 894,60

26.10.2022

24.12.2022

9,50 %

1/300

1 894,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,00 р.

1 894,60

25.12.2022

16.05.2025

874

9,50 %

1/130

1 894,60 ? 874 ? 1/130 ? 9.5%

1 210,07 р.

сен.2022

1 906,20

26.10.2022

24.11.2022

9,50 %

1 906,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 906,20

25.11.2022

23.01.2023

9,50 %

1/300

1 906,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,22 р.

1 906,20

24.01.2023

16.05.2025

844

9,50 %

1/130

1 906,20 ? 844 ? 1/130 ? 9.5%

1 175,69 р.

окт.2022

1 906,20

26.11.2022

25.12.2022

9,50 %

1 906,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 906,20

26.12.2022

23.02.2023

9,50 %

1/300

1 906,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,22 р.

1 906,20

24.02.2023

16.05.2025

813

9,50 %

1/130

1 906,20 ? 813 ? 1/130 ? 9.5%

1 132,50 р.

ноя.2022

1 906,20

26.12.2022

24.01.2023

9,50 %

1 906,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 906,20

25.01.2023

25.03.2023

9,50 %

1/300

1 906,20 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,22 р.

1 906,20

26.03.2023

16.05.2025

783

9,50 %

1/130

1 906,20 ? 783 ? 1/130 ? 9.5%

1 090,71 р.

дек.2022

1 918,33

26.01.2023

24.02.2023

9,50 %

1 918,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,33

25.02.2023

25.04.2023

9,50 %

1/300

1 918,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,45 р.

1 918,33

26.04.2023

16.05.2025

752

9,50 %

1/130

1 918,33 ? 752 ? 1/130 ? 9.5%

1 054,20 р.

янв.2023

1 918,33

26.02.2023

27.03.2023

9,50 %

1 918,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,33

28.03.2023

26.05.2023

9,50 %

1/300

1 918,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,45 р.

1 918,33

27.05.2023

16.05.2025

721

9,50 %

1/130

1 918,33 ? 721 ? 1/130 ? 9.5%

1 010,74 р.

фев.2023

1 918,33

26.03.2023

24.04.2023

9,50 %

1 918,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,33

25.04.2023

23.06.2023

9,50 %

1/300

1 918,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,45 р.

1 918,33

24.06.2023

16.05.2025

693

9,50 %

1/130

1 918,33 ? 693 ? 1/130 ? 9.5%

971,49 р.

мар.2023

2 006,28

26.04.2023

25.05.2023

9,50 %

2 006,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 006,28

26.05.2023

24.07.2023

9,50 %

1/300

2 006,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,12 р.

2 006,28

25.07.2023

16.05.2025

662

9,50 %

1/130

2 006,28 ? 662 ? 1/130 ? 9.5%

970,58 р.

апр.2023

1 917,93

26.05.2023

24.06.2023

9,50 %

1 917,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 917,93

25.06.2023

23.08.2023

9,50 %

1/300

1 917,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 917,93

24.08.2023

16.05.2025

632

9,50 %

1/130

1 917,93 ? 632 ? 1/130 ? 9.5%

885,79 р.

апр.2023

1 917,93

26.05.2023

24.06.2023

9,50 %

1 917,93 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 917,93

25.06.2023

23.08.2023

9,50 %

1/300

1 917,93 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 917,93

24.08.2023

16.05.2025

632

9,50 %

1/130

1 917,93 ? 632 ? 1/130 ? 9.5%

885,79 р.

май.2023

1 918,02

26.06.2023

25.07.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

26.07.2023

23.09.2023

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

24.09.2023

16.05.2025

601

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 601 ? 1/130 ? 9.5%

842,38 р.

июн.2023

1 918,02

26.07.2023

24.08.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

25.08.2023

23.10.2023

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

24.10.2023

16.05.2025

571

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 571 ? 1/130 ? 9.5%

800,33 р.

июл.2023

1 918,02

26.08.2023

24.09.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

25.09.2023

23.11.2023

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

24.11.2023

16.05.2025

540

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 540 ? 1/130 ? 9.5%

756,88 р.

авг.2023

1 918,02

26.09.2023

25.10.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

26.10.2023

24.12.2023

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

25.12.2023

16.05.2025

509

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%

713,43 р.

сен.2023

1 918,02

26.10.2023

24.11.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

25.11.2023

23.01.2024

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

24.01.2024

16.05.2025

479

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 479 ? 1/130 ? 9.5%

671,38 р.

окт.2023

1 918,02

26.11.2023

25.12.2023

9,50 %

1 918,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 918,02

26.12.2023

23.02.2024

9,50 %

1/300

1 918,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 918,02

24.02.2024

16.05.2025

448

9,50 %

1/130

1 918,02 ? 448 ? 1/130 ? 9.5%

627,93 р.

ноя.2023

1 917,98

26.12.2023

24.01.2024

9,50 %

1 917,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 917,98

25.01.2024

24.03.2024

9,50 %

1/300

1 917,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,44 р.

1 917,98

25.03.2024

16.05.2025

418

9,50 %

1/130

1 917,98 ? 418 ? 1/130 ? 9.5%

585,87 р.

дек.2023

1 920,18

26.01.2024

24.02.2024

9,50 %

1 920,18 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 920,18

25.02.2024

24.04.2024

9,50 %

1/300

1 920,18 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,48 р.

1 920,18

25.04.2024

16.05.2025

387

9,50 %

1/130

1 920,18 ? 387 ? 1/130 ? 9.5%

543,04 р.

янв.2024

2 097,25

26.02.2024

26.03.2024

9,50 %

2 097,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 097,25

27.03.2024

25.05.2024

9,50 %

1/300

2 097,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

39,85 р.

2 097,25

26.05.2024

16.05.2025

356

9,50 %

1/130

2 097,25 ? 356 ? 1/130 ? 9.5%

545,61 р.

фев.2024

2 029,51

26.03.2024

24.04.2024

9,50 %

2 029,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 029,51

25.04.2024

23.06.2024

9,50 %

1/300

2 029,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,56 р.

2 029,51

24.06.2024

16.05.2025

327

9,50 %

1/130

2 029,51 ? 327 ? 1/130 ? 9.5%

484,97 р.

мар.2024

2 029,51

26.04.2024

25.05.2024

9,50 %

2 029,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 029,51

26.05.2024

24.07.2024

9,50 %

1/300

2 029,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,56 р.

2 029,51

25.07.2024

16.05.2025

296

9,50 %

1/130

2 029,51 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

439,00 р.

апр.2024

2 030,50

26.05.2024

24.06.2024

9,50 %

2 030,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 030,50

25.06.2024

23.08.2024

9,50 %

1/300

2 030,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,58 р.

2 030,50

24.08.2024

16.05.2025

266

9,50 %

1/130

2 030,50 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%

394,70 р.

май.2024

2 030,50

26.06.2024

25.07.2024

9,50 %

2 030,50 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 030,50

26.07.2024

23.09.2024

9,50 %

1/300

2 030,50 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,58 р.

2 030,50

24.09.2024

16.05.2025

235

9,50 %

1/130

2 030,50 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

348,70 р.

июн.2024

2 036,52

26.07.2024

24.08.2024

9,50 %

2 036,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 036,52

25.08.2024

23.10.2024

9,50 %

1/300

2 036,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,69 р.

2 036,52

24.10.2024

16.05.2025

205

9,50 %

1/130

2 036,52 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%

305,09 р.

июл.2024

2 036,52

26.08.2024

24.09.2024

9,50 %

2 036,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 036,52

25.09.2024

23.11.2024

9,50 %

1/300

2 036,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,69 р.

2 036,52

24.11.2024

16.05.2025

174

9,50 %

1/130

2 036,52 ? 174 ? 1/130 ? 9.5%

258,95 р.

авг.2024

2 036,52

26.09.2024

25.10.2024

9,50 %

2 036,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 036,52

26.10.2024

24.12.2024

9,50 %

1/300

2 036,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,69 р.

2 036,52

25.12.2024

16.05.2025

143

9,50 %

1/130

2 036,52 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

212,82 р.

сен.2024

2 036,52

26.10.2024

24.11.2024

9,50 %

2 036,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 036,52

25.11.2024

23.01.2025

9,50 %

1/300

2 036,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,69 р.

2 036,52

24.01.2025

16.05.2025

113

9,50 %

1/130

2 036,52 ? 113 ? 1/130 ? 9.5%

168,17 р.

окт.2024

2 035,57

26.11.2024

25.12.2024

9,50 %

2 035,57 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 035,57

26.12.2024

23.02.2025

9,50 %

1/300

2 035,57 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

38,68 р.

2 035,57

24.02.2025

16.05.2025

9,50 %

1/130

2 035,57 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%

121,98 р.

ноя.2024

2 103,27

26.12.2024

24.01.2025

9,50 %

2 103,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 103,27

25.01.2025

25.03.2025

9,50 %

1/300

2 103,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

39,96 р.

2 103,27

26.03.2025

16.05.2025

9,50 %

1/130

2 103,27 ? 52 ? 1/130 ? 9.5%

79,92 р.

Сумма основного долга: 70 321,00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 29 620,42 руб.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за периоды с 26 февраля по 31 марта 2022 года, с 1 октября 2022 года по 16 мая 2025 года в сумме 28 881 рубля 16 копеек.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку коммунальных платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 985 рублей (л.д. 21).

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 16 мая 2025 года в связи с отказом истца от иска ему возвращена государственная пошлина в размере 689 рублей 50 копеек (70% от суммы принятого отказа от требований).

Исходя из оставшейся части исковых требований, с учетом принимаемого судом решения, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Единая молодежь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Единая молодежь» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 70 321 рубля, пени за просрочку их оплаты за периоды с 26 февраля по 31 марта 2022 года, с 1 октября 2022 года по 16 мая 2025 года в сумме 28 881 рубля 16 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 30 мая 2025 года.