Дело № 2-5/2023

УИД 75RS0012-01-2022-000472-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года с.Калга

Калганский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Макаровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Средне-Борзинское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание <данные изъяты>,

установил:

Администрация сельского поселения «Средне-Борзинское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края (далее – администрация сельского поселения «Средне-Борзинское») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ года недвижимое имущество - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (далее - объект), принято Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № № (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года№ №). В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Протокольным определением от 22.12.2022г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация муниципального района «Калганский район».

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении не просили, своих представителей в суд не направили.

В направленном в суд отзыве на исковое заявление представитель заинтересованного лица администрации муниципального района «Калганский район» ФИО1 пояснил, что в соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На основании вышеуказанных норм закона между администрацией муниципального района «Калганский район» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №№ сроком на <данные изъяты> лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. №№.

Также указал, что администрация муниципального района «Калганский район» не возражает против признания права муниципальной собственности за сельским поселением «Средне-Борзинское» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>., просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч.2 ст. 90 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учет бесхозяйного имущества регулируется нормами Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015г. №931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п.5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территории этих муниципальных образований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории сельского поселения «Средне-Борзинское» находится объект недвижимости - здание зернотока, в реестре муниципальной собственности не состоит и объектом муниципальной собственности не является. Земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, в соответствии с нормами земельного законодательства, предоставлен администрацией муниципального района «Калганский район» в аренду ООО «Мангазея Агро».

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2023г. №КУВИ-001/2023-22051696, отсутствуют данные о правообладателе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ. за № на основании договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ООО «<данные изъяты>», сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального района «Калганский район» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории которого располагается <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>, находится нежилое здание – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

По информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», объект недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов технического учета не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, объект недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре государственного имущества и не является собственностью Забайкальского края.

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здание «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом не установлена принадлежность спорного объекта недвижимости какому-либо физическому или юридическому лицу на праве собственности либо ином праве.

ДД.ММ.ГГГГ. администрация сельского поселения «Средне-Борзинское» муниципального района «Калганский район» обратилась в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – одноэтажного здания <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2022г. №КУВИ-001/2022-180937564, нежилое здание – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку установленный ст.225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве объекта бесхозяйного имущества, его собственником не востребовано, спорное имущество является бесхозяйным имуществом.

Учитывая, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – здание зернотока, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, за администрацией сельского поселения «Средне-Борзинское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации сельского поселения «Средне-Борзниское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Средне-Борзинское» муниципального района «Калганский район» Забайкальского края право муниципальной собственности на недвижимое имущество - здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Калганский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья О.А. Давыдова