УИД 77RS0017-02-2022-003164-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Москва
Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Рудаковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5108/22 по иску Садового некоммерческого товарищества «Винт» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «ВИНТ» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке си. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником земельных участков: № 246, площадью 11,99 соток (кадастровый номер: 40:03:023301:9), № 250, лощадью 11,99 соток (кадастровый номер: 40:03:023301:16), № 254, площадью 12 соток (кадастровый номер 40:03:023301:12), № 259, площадью 15,99 соток (кадастровый номер 40:03:023301:10). В период с 01.10.2021 года по 31.07.2018 года ответчик являлся членом товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, однако с 01.08.2018 года после выхода из членов товарищества, отказывается уплачивать взносы на создание и пользование объектами инфраструктуры равные сумме ежегодно устанавливаемых членских и целевых взносов, в результате чего, образовалась задолженность по оплате целевого взноса за 2019 года в размере 8 000 руб., задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2020 годы в размере 146 015,10 руб. Помимо основной задолженности по оплате целевых взносов и взносов за пользование объектами инфраструктуры, ответчик обязан уплатить в адрес истца пени в размере 0,10 % от суммы взноса за каждый день просрочки. На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса за 2019 года в сумме 8 000 руб., задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2020 годы в сумме 146 015,10 руб., неустойку за несвоевременную уплату целевого взноса в размере 7 696 руб., неустойку за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой в размере 101 408,15 руб., расходы по госпошлине в сумме 5 831,19 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 1 160 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: № 246, площадью 11,99 соток (кадастровый номер: 40:03:023301:9), № 250, лощадью 11,99 соток (кадастровый номер: 40:03:023301:16), № 254, площадью 12 соток (кадастровый номер 40:03:023301:12), № 259, площадью 15,99 соток (кадастровый номер 40:03:023301:10), расположенных по адресу: адрес, адрес, СНТ «ВИНТ».
В период с 01.10.2011 по 31.07.2018 ответчик являлся членом Товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, однако 01.08.2018 года после выхода из членов Товарищества, отказывается оплачивать взносы на создание и пользование объектами инфраструктуры равные сумме устанавливаемых ежегодно членских и целевых взносов.
Протоколом очередного Общего Собрания членов СНТ «Винт» от 02 июня 2019 года утверждена сумма членских взносов на 2019 год: для участков с 216-284 участков в размере 1 345 рублей за 1 сотку (с услугами охраны), установлена сумма целевого взноса на покрытие услуг адвоката для ведения работы по взысканию долгов в размере 2 000 рублей с 1 участка; установлен срок оплаты взносов/платежей – 15 июня, далее пени 0,1% за каждый день просрочки.
Протоколом очередного Общего Собрания членов СНТ «Винт» от 19 июля 2020 года, утверждена сумма членских взносов ни размер платы за использование имущества общего пользования на 2020 год: в размере 1 350 руб. за 1 сотку для участков № 216-234, 236-284, установлен срок оплаты взносов/платежей за 2020 год – 30 ноября 2020 года, с 01 декабря 2020 года установлен размер пени 0,1% за каждый день просрочки платежей.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, за ответчиком числится задолженность по оплате целевых взносов за 2019 года в сумме 8 000 руб. и членских взносов за 2019-2020 года в сумме 149 059,15 руб.
Пункт 7.1. Устава СНТ «Винт» от 16 мая 2009 года предусматривает, что в Товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.
Согласно п.п. 7.6, 7.10 Устава СНТ «Винт» размер и сроки внесения членских и целевых взносов определяются решением Общего собрания. Если общим собранием не установлено иное, членские взносы собираются пропорционально площади участка.
Согласно п.п.7.7, 7.11 Устава СНТ «Винт» в случае неуплаты членом Товарищества членского и целевого взносов в срок, установленный решением Общего собрания, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Величина пени может быть изменена по решению Общего собрания. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
За периоды с 2019 по 2020 г. ответчик не уплачивал членские взносы за пользование объектами инфраструктуры и целевые взносы, размер которых был установлен общим собранием членов СНТ.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом предусмотрены обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.
Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. При этом расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Таким образом, ответчик имеет задолженность перед СНТ «Винт» по целевым и членским взносам.
Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суду не представлено.
При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что ответчик не пользуется инфраструктурой СНТ «Винт» в связи с нахождением земельных участок ответчика на территории СНТ «Сатино», в пользу которого ответчиком производилась оплата на содержание имущества общего пользования, поскольку СНТ «Сатино» незаконно было создано на территории СНТ «Винт», что подтверждено судебными актами, и в последующем было исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица.
Доводы представителя ответчика об отсутствии у истца инфраструктуры, на содержание которой собираются взносы, также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов за 2019 год в сумме 8 000 руб., членских взносов за 2019-2020 год в сумме 146 015,10 руб.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 7 696 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере 101 408,15 руб.
Учитывая, что ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры не вносил, целевые взносы не оплачивал, данные требования истца являются обоснованными.
Положения ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Поскольку размер предъявленных истцом ко взысканию размеров пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд, применив положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату целевых взносов за 2019 года в сумме 1 000 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры 25 000 руб.
При этом суд учитывает, что штраф, как мера ответственности, носит компенсационный характер, и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства и исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию.
В соответствии с положениями ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 1 160 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 831,19 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Винт» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества «Винт» (ОГРН <***>) в качестве неосновательного обогащения задолженность по целевому взносу за 2019 год в сумме 8 000 рублей, по взносам за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2020 гг. в сумме 146 015 рублей 10 копеек, пени за несвоевременную уплату целевого взноса в размере 1 000 рублей, за несвоевременную уплату взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере 25 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 831 рубль 19 копеек, за получение сведений из ЕГРН в размере 1 160 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Виноградова
Решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2022 года
Судья: Н.Ю. Виноградова