ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Киров в составе председательствующего судьи Осокина К.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» (далее по тексту – истец, НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете ответчика сформировалась задолженность в размере 60 293 рублей 04 копеек, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 46 969 рублей 33 копейки и пени в размере 13 323 рублей 71 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, кроме того истец просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец – НКО «Фонд капитального ремонта», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик – ФИО1, которая считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, свое мнение относительно заявленных требований не выразила.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 178-188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 в соответствии с требованиями ЖК РФ и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-30 «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса).

Согласно части 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.03.2013 № 298-30 «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании положений части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-30 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год 6,7 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рубля за 1 кв.м. в месяц, Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №79-П от 01.03.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №60-П от 20.02.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №11-П от 19.01.2021 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 в размере 8,30 руб. за 1кв.м. в месяц Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 9,00 руб. за 1 кв.м. в месяц, Постановлением Правительства Кировской области №6-П от 18.01.2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год в размере 9,80 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В тоже время взносы на капитальный ремонт составляют исключение из этого правила. Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная ранее обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт ответчику по спорному помещению, однако ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплату взносов на капитальный ремонт не производила, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 46 969 рублей 33 копейки.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая наличие просрочки по оплате взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени, размер которых, согласно представленному истцом расчету, составляет 13 323 рубля 71 копейка.

Расчет пени произведен истцом, в том числе, с применением положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», то есть из расчета пени исключены периоды, предусмотренные названными Постановлениями.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 969 рублей 33 копеек и пени в размере 13 323 рублей 71 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать 64 293 (шестьдесят четыре тысячи двести девяносто три) рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья /подпись/ К.В. Осокин

Копия верна.

Судья К.В. Осокин