Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года
Ленинский районный суд в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации , мэрии о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации , мэрии , в котором просила признать за истцом право собственности на в , общей площадью 52,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м.
В обоснование исковых требований указала на следующие обстоятельства. Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка муниципального учреждения «Дирекция заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству » на заселение служебной площади» в целях заселения служебной жилой площади утвержден список рабочих, ИТР и служащих муниципального учреждения «Дирекция заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству », заселяемых на освободившуюся служебную площадь.
На основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу - ФИО2 (главному специалисту отдела аренды муниципального учреждения «Дирекция заказчика по жилищно - коммунальному хозяйству » с ДД.ММ.ГГГГ) выдан ордер исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия 1 - комнатной квартиры площадью 23, 4 кв. м. в мкр. Горский. Также право на вселение по вышеуказанному ордеру приобрела в качестве члена семьи нанимателя дочь истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в браке - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ). С этого же времени истец и ее дочь вселились в вышеуказанную квартиру, с тех пор продолжают проживать, содержат в должном состоянии жилой фонд, несут бремя содержания недвижимого имущества, производят неотделимые улучшения, используют помещение по назначению для проживания.
Истцом неоднократно предпринимались попытки приватизировать в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорное жилое помещение. Однако согласно полученных сведений:
из МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ: запрашиваемые заявителем сведения в реестре отсутствуют (п. 2.1.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги по выдаче сведений из реестра муниципального имущества, утвержденного постановлением мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №),
из ТУФА по управлению государственным имуществом в от ДД.ММ.ГГГГ: сведения о вышеназванном объекте в реестре федерального имущества, который с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», отсутствуют,
из Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по : сведения о собственниках и об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют,
из Новосибирского центра инвентаризации и технического учета, согласно справки о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ по от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках по объекту недвижимости - квартира по вышеуказанному адресу, отсутствуют.
Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, возражений не направил.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, которым просил в иске отказать как к ненадлежащему ответчику.
Третье лицо ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на регистрационном учете в в , согласно выписке из домовой книги, ФИО2 состоит с ДД.ММ.ГГГГ, указана как «главный квартиросъемщик».
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся , ФИО5 было предоставлено право занятия 1-комнатной квартиры по адресу: , ж/м Горский, .
Квартира предоставлена в связи с трудовыми отношениями истца с МУ «ДЗ ЖКХ », которые прекращены ДД.ММ.ГГГГ. При этом, требований о выселении истца и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения, его передаче собственнику - не заявлялось.
Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что оплата ФИО2 коммунальных услуг, содержания жилья в связи с проживанием в производится как собственником жилого помещения.
По представленным выпискам из лицевого счета видно, что ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения, долгов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Право собственности на по адресу: ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки МКУ «Городское жилищное агентство» следует, что по адресу: реестре муниципального имущества не значится.
Из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует, что реестре федерального имущества сведения о собственнике жилого помещения по адресу: отсутствуют.
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 владеет спорным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно более 20 лет, как своим собственным.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.
При таких обстоятельствах требования иска суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом, в иске к администрации надлежит отказать как к ненадлежащему ответчику, поскольку в компетенцию администрации не входит решение соответствующего вопроса.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: , микрорайон Горский, , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда .