ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 года г. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Дзанаевой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-652/2023 по иску ООО «УК №2 ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № 2 ЖКХ» (далее по тексту – истец) обратилось в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее – ответчики), в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период в размере с 01.12.2017 года по 01.01.2022 год в размере 165653,70 рублей, пени в размере 44792,18 рублей, также государственную пошлину в размере5304 рублей.
Требования мотивированы тем, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ООО «УК №2 ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.
Ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
За период с 01.12.2017 года по 01.01.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 165653,70 рублей, а также пени в размере 44792,18 рублей.
Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «УК №2 ЖКХ» ежемесячными выставлениями квитанции в адрес должника, в которых указана информация о текущих начислениях, суммы долга, пени. Однако, до настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности.
Ввиду поступивших оплат за жилое помещение и коммунальных услуг от ответчика, истец уточнил свои требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.12.2022 г. в размере 69598,88 рублей, пени за период с 01.12.2017 года по 01.01.2022 год в размере 44792,18 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Суд, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.10.2008 по адресу: <адрес> ООО «УК №2 ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.
Ответчик ФИО1 с 07.08.2017 года по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из по квартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Также нормами действующего жилищного законодательства регламентированы размеры и структура платежей за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п.п. 6,7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Ответчик ФИО1 будучи собственником в жилом помещения в спорный период времени не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, за период с 01.04.2021 года по 31.12.2022 год образовалась задолженность, в размере 69598,8 рублей, пени за период с 01.12.2017 года по 01.01.2022 год в размере 44792,18 рубля.
Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести собственник – ФИО1.
Расчет задолженности, представленный истцом, подтвержден материалами дела. Сведений об оплате ответчиками услуг, оказанных истцом, а также надлежащих и достаточных доказательств образования задолженности в ином размере, равно как и ее отсутствие, стороной ответчика также не представлено. Оплата коммунальных услуг в указанный период в исковом заявлении ими не производилась.
Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика указанной задолженности был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО1
Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области 15.12.2022 года, то есть в установленные сроки.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования в части взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69598,8 рублей, и пени в размере 44792,18 рубля - удовлетворить.
Кроме того, с ответчика на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3632 рубля.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «УК №2 ЖКХ»– удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.12.2022 в размере 69 598,8 рублей, пени за период с 01.12.2017 по 01.01.2022 в размере в размере 44 792,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 632 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.
Судья подпись Д.В. Безденежный
Копия верна:
Судья
УИД 63RS0027-01-2022-003908-15