Дело № 2-2044/2025

(УИД 91RS0012-01-2025-002911-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием прокурора Абраровой З.Л.

представителя истца ФИО10, участвующего в деле на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Брусенцова В.В., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой с 1997 г. по настоящее время зарегистрирована бывший собственник квартиры, ответчик ФИО3 Истец указала о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, однако, добровольно сняться с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры отказывается, несмотря на то, что обязательство ФИО3 в течение двух недель с даты заключения договора купли-продажи квартиры является одним из условий такого договора. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО2 в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчик членом семьи истца не является, сославшись на положения ст.ст. 11, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО2 просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, обеспечила явку представителя по доверенносит ФИО10, который заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Брусенцов В.В., назначенный судом представителем ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал на то, что написанием заявления соответствующего содержания ответчик явно выразила свою волю отменить регистрацию по спорной квартире, что подтверждает согласие ответчика с требованиями истца, в связи с чем, согласился с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в суд для участия в рассмотрении дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежаще, о причинах неявки суд не уведомило.

Прокурор в своем заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 15). В свою очередь ФИО5 спорная квартира была приобретена в собственность в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с продавцами ФИО6, ФИО7, ФИО3 (л.д. 16).

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена соответствующая выписка (л.д. 13-15)

В соответствии с. п. 3.8 договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора стороны согласовали, что на дату его заключения в квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязалась выписаться из квартиры в течение двух недель с даты заключения договора купли-продажи.

Из полученных на запрос суда посредством межведомственного электронного взаимодействия сведений (л.д. 30), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО3, бывший собственник квартиры.

По утверждениям истцов, ответчик ФИО3 в квартире не проживает, выселилась из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, по настоящее время не предпринимает попыток вселиться в квартиру по адресу регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила заявление, которым дала согласие и просила снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>, и зарегистрировать по новому адресу в <адрес>, заявление удостоверено нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 18).

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>, по адресу которой по настоящее время зарегистрирован бывший собственник доли квартиры, ответчик ФИО3 При этом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства обстоятельства того, что на время рассмотрения настоящего спора ответчик членом семьи истца не является, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при условии, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчик, являясь бывшим собственником доли квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, предоставленное заявление, датированное 23.11.2020 г. с достоверностью свидетельствует об отсутствии воли ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, при этом, надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, суду не предоставлено.

В связи с изложенным, исковые требований ФИО2, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Одновременно, суд указывает на то, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в трехдневный срок.

Таким образом, такой порядок исполнения судебного решения о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением (признания права пользования жильем прекращенным), как снятие гражданина с регистрационного учета, прямо установлен действующим законодательством.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) понесенные расходы на оплату госпошлины в сумме 3 000,00 руб. (три тысячи руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 г.

Судья Захарова Е.П.