77RS0019-02-2025-007273-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5047/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Указывая на то, что ответчики в спорной квартире не проживают с 2015 года, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца и истец в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо финансовый управляющий фио – фио в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Судом также установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире ФИО2 с 28.12.2015, ФИО4, ФИО3 с 24.06.2010, что подтверждается представленной истцом выпиской из домовой книги.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что какого-либо соглашения о сохранении за ними право пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Довод финансового управляющего о сохранении за ФИО2 право пользования жилым помещением ввиду наличия родственных отношений, с приложением копии свидетельства о заключении брака между ФИО2 и фио (фио) М.А., не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку фио собственником квартиры не является.

Также судом не может быть принят во внимание довод третьего лица об отсутствии в собственности фио иных жилых помещение, поскольку не имеет правового значения для дела. При этом суд также учитывает, что регистрация ответчика, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.12.2025

Судья фио