Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2025-003199-27

Дело №2-3750/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шутовой И.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3750/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,. В обоснование требований указал, что Спорным объектом недвижимости является жилой дом 1937 года постройки с адресным ориентиром: адрес, площадью 74,4 кв.м., кадастровый № .... адрес, на котором расположен жилой дом, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, земельно правовыми отношениями не обременен. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.11.2024 в отношении вышеуказанного жилого дома зарегистрировано право собственности ФИО2 (4/12 в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/12 в праве общей долевой собственности), адрес (7/12 в праве общей долевой собственности). Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда спорный жилой дом находился в собственности фио (7/12 долей в праве собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.12.1982г. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве собственности каждая жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дата и номер государственной регистрации: 08.01.2003 № ... № .... ФИО1, ФИО2 с 18.10.1988 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес. В настоящее время спорный объект находится в собственности ФИО2 (4/12 долей в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 25.09.2024 № ...-... (основание государственной регистрации - договор дарения), ФИО1 (1/12 доля в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 25.09.2024 № ...... (основание государственной регистрации права – определение Люберецкого городского суда адрес от 08.06.1977 и договоры от 30.12.1982, от 02.11.1978, от 07.12.1984), адрес (7/12 долей в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 31.07.2012 № .... После предоставления ФИО1 жилого помещения по адресу: адрес жилой дом по адресу: адрес заселению не подлежал и должен был быть передан в собственность адрес. Поскольку собственник жилого дома по адресу: адрес ФИО1 была обеспечена жилым помещением, её право собственности на указанное недвижимое имущество подлежало прекращению, однако в силу независящих от Департамента обстоятельств, такое право собственности не погашено. В связи с чем истец просит, прекратить право собственности ФИО1 на 1/12 долю в праве собственности, ФИО2 на 4/12 доли в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, (кадастровый № ...) 2) Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио , представитель ответчиков в судебном заседании против исковых требований возражали, просили в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судебным извещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права -собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или изумления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, спорным объектом недвижимости является жилой дом 1937 года постройки с адресным ориентиром: адрес, площадью 74,4 кв.м., кадастровый № .... адрес, на котором расположен жилой дом, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, земельно правовыми отношениями не обременен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20.11.2024 в отношении вышеуказанного жилого дома зарегистрировано право собственности ФИО2 (4/12 в праве общей долевой собственности), ФИО1 (1/12 в праве общей долевой собственности), адрес (7/12 в праве общей долевой собственности).

Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда спорный жилой дом находился в собственности фио (7/12 долей в праве собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.12.1982 и 3 ФИО1 (20/48 долей в праве собственности) на основании определения Люберецкого городского суда от 08.06.1977, договоров от 30.12.1982, от 02.11.1978, от 07.12.1984.

В соответствии с приложением к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» имеются сведения о предоставлении собственникам дома № 60 по адрес жилых помещений:

- фио (7/12 долей в праве собственности) – двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер № ... от 17.07.1991);-

ФИО1 (20/48 долей в праве собственности) – двухкомнатная квартира по адресу: адрес (ордер № ... от 09.09.1988).

На основании п. 4 распоряжения префекта адрес от 20.04.1998 № 418-В-РП, Бюро технической инвентаризации «Восточное-1» было дано поручение исключить граждан из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, а также зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов) за администрацией адрес с указанием – «муниципальная собственность адрес». Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве собственности каждая жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дата и номер государственной регистрации: 08.01.2003 № ... № .... ФИО1, ФИО2 с 18.10.1988 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес. В настоящее время спорный объект находится в собственности ФИО2 (4/12 долей в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 25.09.2024 № ...-... (основание государственной регистрации - договор дарения), ФИО1 (1/12 доля в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 25.09.2024 № ...... (основание государственной регистрации права – определение Люберецкого городского суда адрес от 08.06.1977 и договоры от 30.12.1982, от 02.11.1978, от 07.12.1984), адрес (7/12 долей в праве собственности) дата и номер государственной регистрации: 31.07.2012 № ....

Согласно акту обследования земельного участка от 22.10.2024 № 9030477 установлено, что часть дома сгорела, объект длительное время не эксплуатируется (заброшен) находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Крыша здания обрушена, окна заколочены, фасад здания разрисован граффити. В здание возможен доступ. Согласно ответу Центрального государственного архива адрес от 18.12.2024 № 103096 на запрос Департамента в просмотренном деле в отношении жилого помещения по адресу: адрес ордеров не имеется. Спорное жилое строение собственниками не используется, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, непригодно для проживания.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что все собственники долей дома, расположенного по адресу: адрес ,обеспечены жилыми помещения в счет принадлежавших им на праве собственности долей, их право собственности на указанное недвижимое имущество подлежало прекращению.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: исковым заявлением, объяснениями представителя истца, объяснениями представителя ответчика, выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств не представлено. Вопреки доводам представителей ответчика, у истца имеются законные и правовые основания для обращения в суд, поскольку собственники долей дома, расположенного по адресу: адрес, обеспечены жилыми помещениями в счет принадлежавших им на праве собственности долей, их право собственности на указанное недвижимое имущество подлежало прекращению. После предоставления компенсации, спорные доли дома заселению не подлежали, и должны были быть переданы в собственность адрес.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/12 долю в праве собственности, ФИО2 на 4/12 доли в праве собственности жилого дома по адресу: адрес, (кадастровый № ...).

Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шутова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2026г.