Дело 2-4122/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 августа 2023 года

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к адрес Москвы «Жилищник адрес» о признании незаконным требования оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику к ГБУ адрес «Жилищник адрес». Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление данным МКД. В марте 2023 г. истец получил платежный документ не только об оплате жилищно-коммунальных услуг за текущий период февраль 2023 г., но и об оплате жилищно-коммунальных услуг по строке «перерасчет» по общедомовым приборам учета ХВС сумма, ГВС сумма, водоотведение сумма, отопление основной площади сумма, марка автомобилясумма Указанное требование необоснованно. Истец всегда своевременно и в полном объеме оплачивал выставляемые ему счета, платежные документы на включенные в строку «перерасчет» суммы раннее истцу не выставлялись и он о них ничего не знал. Ответчик не уведомляя истца предпринимает меры по отключению квартиры истца от электроснабжения и иных коммунальных услуг. В связи с этим, истец просил признать действия ответчика, выразившиеся в требовании оплаты по строке «Перерасчет» в сумме сумма незаконными (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в суд явилась, иск не признала, представила и поддержала письменный отзыв по заявленным требованиям, где указано, что квартира № 111 принадлежала на праве собственности фио, которая в 2015 г. умерла. В период с 2015 г. по февраль 2023 г. начисления по ХВС, ГВС, водоотведению не производились, т.к. жилое помещение числилось выморочным фондом. Однако, с 10.02.2015 г. квартира принадлежала истцу, который не предоставлял сведения о переходе права собственности, при этом по данным ГБУ адрес «МФЦ адрес» сведения о новом правообладателе квартиры № 111 (истце) были внесены в базу данных только в феврале 2023 г. МКД оснащен ОДПУ ХВС и ГВС, водоотведения, в отсутствие показаний ИПУ расчеты начислений были произведены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП как разница между показаниям ОДПУ и совокупными показаниями ИПУ, 5 % на общедомовые нужды, распределяемая между остальными жителями без ИПУ, с применением установленного Правительством РФ от 23.05.206 г. № 306 и Правительством Москвы от 25.02.2014 г. № 75-ПП повышающего коэффициента 1.5. В феврале 2023 г. истец установил приборы учета воды и расчеты ведутся на основании предоставляемых показаний.

Третье лицо ГБУ «МФЦ адрес» явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений или отзыва на иск не представило, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 355.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес.

фио умерла, нотариусом адрес фио к имуществу умершей было открыто наследственное дело, 03.02.2015 г. ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры № 111 и 10.02.2015 г. свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на нее (л.д. 8).

ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление данным МКД.

В феврале 2023 г. истец получил платежный документ об оплате жилищно-коммунальных услуг за текущий период февраль 2023 г. и об оплате жилищно-коммунальных услуг по строке «перерасчет» по общедомовым приборам учета ХВС сумма, ГВС сумма, водоотведение сумма, отопление основной площади сумма, марка автомобилясумма

Истец по приведенным выше основаниям полагает свои права нарушенными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Приведенные в ст. 153 ЖК РФ законодательные положения не исключают возникновение обязанности по оплате ЖКУ на иных основаниях.

Так, в решении Верховного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. № ГКПИ08-1540 было указано: «довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».

В любом случае момент возникновения такой обязанности связывается с возможностью фактического владения и пользования жилым помещением вне зависимости от того, реализовываются ли данные права.

С момента получения свидетельства о праве на наследство (с 03.02.2015 г.) истец был вправе владеть и пользоваться квартирой.

До февраля 2023 г. истец не сообщал ответчику или третьему лицу о смене собственника квартиры, не устанавливал ИПУ воды и лишь в феврале 2023 г. сделал это.

По квартире выставлялись и оплачивались текущие платежи, однако, с 2015 г. по февраль 2023 г. начисления по ХВС, ГВС, водоотведению не производились.

МКД оснащен ОДПУ ХВС и ГВС, водоотведения, в отсутствие показаний ИПУ расчеты начислений были произведены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП как разница между показаниям ОДПУ и совокупными показаниями ИПУ, 5 % на общедомовые нужды, распределяемая между остальными жителями без ИПУ, с применением установленного Правительством РФ от 23.05.206 г. № 306 и Правительством Москвы от 25.02.2014 г. № 75-ПП повышающего коэффициента 1.5.

С февраля 2023 г. расчеты ведутся на основании показаний ИПУ.

Также был сделан перерасчет по коммунальным услугам отопление основной площади и марка автомобиля.

Каких-либо мотивированных возражений относительно правильности произведенных начислений не поступило.

Не выставление в текущих ЕПД впоследствии включенных в перерасчет строк обусловлено отсутствием у ответчика и третьего лица информации о новом собственнике, и отсутствием ИПУ и передаваемых с него показаний по квартире, и не освобождает истца от необходимости внести плату за ЖКУ за прошедший период в полном объеме.

Из материалов дела не следует, что начисление платежей произведено неправомерно.

Таким образом, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес адрес Москвы о признании незаконным требования оплаты за коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: