Дело № 2-707/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-001418-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 20 октября 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

представителя истца по доверенности /ФИО2./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3./ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО3./ обратилась в суд с иском к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указывает, что /ФИО3./ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре №. С 10.09.2014 в данном жилом помещении, с согласия бывшего собственника, был вселен /ФИО4./ (сожитель матери истца) в качестве члена семьи. Ответчик четыре года назад добровольно выехал на другое место жительства, забрав с собой все принадлежащие ему личные вещи. Обязательств по оплате коммунальных платежей он не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, нарушает ее права собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не пожелал, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд (л.д. 4-6).

Истец /ФИО3./ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии (л.д. 36).

Представитель истца по доверенности /ФИО2./ в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик /ФИО4./ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места жительства, подтверждённому сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (л.д. 23), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения после неудачной попытки вручения (л.д. 25).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения передал на усмотрение суда (л.д. 28).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего, что иск /ФИО3./ подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на основании договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области, зарегистрированного в реестре № на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, выписками из ЕГРН (л.д. 10-11,12-16, 17-20).

Согласно копии домовой книги, регистрационного досье о регистрации граждан РФ, ответчик /ФИО4./ значится на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме с 10.09.2014 (л.д. 23, 32-33).

Мать истца /ФИО2./ с ответчиком /ФИО4./ в зарегистрированном браке не состояла.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением ответчика в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик /ФИО4./ был вселен в спорное жилое помещение как член семьи бывшего собственника жилого дома, соглашений между собой они не заключали. С 2021 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в нем нет, отношений с истцом и представителем истца не поддерживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО3./ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО4./ в жилом доме не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

Учитывая обстоятельства по делу, суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО4./ утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО3./ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать /ФИО4./, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО4./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2025 г.