К делу номер УИД номерRS0номер-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 июня 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Корниенко Г.В.
при секретаре ФИО6
с участием:
истца Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) иерея ФИО7, действующего на основании приказа и устава;
представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО8, действующей на основании доверенности номер.02.-41/59 от ДД.ММ.ГГГГ;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Местная религиозная организация ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности на нежилое здание.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2011 году Местной религиозной организацией ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) было построено нежилое здание - Часовня в честь ФИО2 «Смоленская» («Одигитрия»), общей площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес> (район поста СП ДПС) автодорога Джубга – Сочи 82 км + 300 м, на земельном участке принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ Упрдор «Черноморье», о чем сделана регистрационная запись номер от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 59 кв.м. Часовня была построена на пожертвования прихожан местной религиозной организации ФИО1 прихода храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат), собственными силами с привлечением добровольцев из числа прихожан. Необходимость строительства часовни была обусловлена совершением богослужений. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ настоятелем часовни является настоятель храма иерей ФИО4 (ФИО4 А.К.). Данный объект имеет технологическое присоединение к электрическим сетям, однако какие-либо документы, подтверждающие приобретение и доставку строительных материалов, а также подтверждающие строительство часовни прежним настоятелем ему не передавались. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просит суд признать за Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание - Часовня в честь ФИО2 «Смоленская» («Одигитрия»), общей площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес> (район поста СП ДПС) автодорога Джубга – Сочи 82 км + 300 м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФКУ УПРДОР «Черноморье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представители третьих лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, не заявляли.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации. Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в 2011 году Местной религиозной организацией ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) было построено нежилое здание - Часовня в честь ФИО2 «Смоленская» («Одигитрия»), общей площадью 14 кв.м., по адресу: <адрес> (район поста СП ДПС) автодорога Джубга – Сочи 82 км + 300 м, на земельном участке принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ Упрдор «Черноморье», о чем сделана регистрационная запись номер от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 59 кв.м.
Часовня была построена на пожертвования прихожан местной религиозной организации ФИО1 прихода храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат), собственными силами с привлечением добровольцев из числа прихожан.
Необходимость строительства часовни была обусловлена совершением богослужений.
В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ настоятелем часовни является настоятель храма иерей ФИО4 (ФИО4 А.К.)
Данный объект имеет технологическое присоединение к электрическим сетям, однако какие-либо документы, подтверждающие приобретение и доставку строительных материалов, а также подтверждающие строительство часовни прежним настоятелем ему не передавались.
Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из Указа ФИО3 ФИО1 Церкви номер от ДД.ММ.ГГГГ следует, что настоятелем вышеуказанной часовни назначен иерей ФИО4 (ФИО4 А.К.)
В 2011 году без получения разрешительной документации Местная религиозная организация ФИО1 прихода храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат), была построена Часовня в честь ФИО2 «Смоленская» («Одигитрия»), на земельном участке принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ Упрдор «Черноморье», о чем сделана регистрационная запись номер от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 59 кв.м, самовольно возведенное нежилое здание, площадью 14 кв.м, не получив в установленном законом порядке разрешение на строительство, а также акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения.
В соответствии с паспортом объекта, составленного ИП ФИО9, площадь нежилого здания Часовни – составляет 14 кв.м.
Кроме того, в материалах дела имеется проект Часовни, по которому в точном соответствии было возведено данное нежилое строение.
Кроме того, как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) ОГРН <***>, ИНН <***> право собственности на нежилое здание часовни площадью 14 кв.м, этажность 1, расположенная по адресу: <адрес> (район поста СП ДПС) автодорога Джубга – Сочи 82 км + 300 м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет объекта капитального строительства нежилое здание часовни площадью 14 кв.м, этажность 1, материал стен - прочие расположенная по адресу: <адрес> (район поста СП ДПС) автодорога Джубга – Сочи 82 км + 300 м, в соответствии с представленным техническим планом и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное здание за Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма священномученика <адрес> Совет-Квадже <адрес> края ФИО10 ФИО1 Церкви (Московский Патриархат) ОГРН <***>, ИНН <***> по заявлению истца без истребования дополнительных документов.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес>
Г.В. Корниенко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.