Дело № 2-511/2023

УИД75RS0001-02-2022-009496-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2023 года город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.

с участием прокурора Пешковой А.Б..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» МО РФ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» МО РФ (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось с иском в суд, ссылаясь на следующее. Приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии. Жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживает ответчик ФИО1 без законных оснований, трудовые отношения с Министерством обороны РФ прекращены, срок договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие фактическое освобождение жилого помещения в адрес ТО «Читинский» филиала «Восточный» не поступали. Ссылаясь на положения статей 209, 304, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке по месту регистрации, конверт возвращен за истечением срока хранения. Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В связи, с чем суд считает возможным в отсутствие возражений со стороны истца рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом..

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв на исковое заявление в котором поддержала заявленные требования ФГАУ «Росжилкомплекс».

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Пешковой А.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу абз.11, 13 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, договор найма специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, правообладателем на праве оперативного управления является ФГАУ «Росжилкомплекс».

ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (далее ФГКУ «Востокрегионжилье») в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путем присоединения к ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 работала с ДД.ММ.ГГГГ в должности ведущего экономиста финансово-экономического отдела Читинского филиала ФГАУ «Управление лесного хозяйства» МО РФ, относится к гражданскому персоналу МО РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице начальника 4 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого ФИО1 предоставлена на время трудовых отношений жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.323 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией территориального отдела «Читинский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» установлен факт проживания в вышеуказанном жилом помещении ФИО1, о чем составлен акт.

В связи с утратой трудовых отношений с учреждениями и организациями Минобороны России, ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление об освобождении жилого помещения в общежитии. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, что явилось основанием для обращения в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ определен круг лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.

В настоящее время жилое помещение находится на балансе на праве оперативного управления у ФГАУ «Росжилкомплекс», относится к специализированному служебному жилому фонду.

Договор найма специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (статья 105 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нахождения ответчика в трудовых отношениях с организациями Министерства обороны РФ не представлено, а равно не представлено документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном специализированном жилом помещении, доказательств освобождения служебного жилого помещения.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в служебном жилье, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил о регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета как лицо, утратившее право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 1).

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из содержания вышеприведенных законоположений, судебная неустойка, являющаяся способом понуждения должника к исполнению обязательства, взыскивается (начисляется) за весь период неисполнения обязательства, вплоть до дня его фактического исполнения, кроме исключительных случаев и форс-мажорных ситуаций, обусловливающих объективную невозможность исполнения обязательства должником.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Вместе с тем, заявленный истцом размер судебной неустойки не отвечает вышеназванным принципам и подлежит снижению судом до 1 000 руб. ежемесячно за период неисполнения решения суда по данному делу.

С ответчика в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно, в случае неисполнения судебного акта в части выселения из жилого помещения с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Копеистова

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2023 г.