Дело №
УИД 28RS0№-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре Семеновой М.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Мартыщенко , несовершеннолетним Мартыщенко , Мартыщенко о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО4 сумму задолженности в размере 50 000 рублей. Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО4 сумму процентов за несвоевременную оплату в размере 9 391 рубль 37 копеек, рассчитанную на дату ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, начисленные на сумму задолженности 50 000 рублей, начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц для Дальневосточного федерального округа по день уплаты суммы этих средств кредитору.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец продала ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - в с кадастровым номером 28:13:211701:285.
В соответствии с п.2 договора купли-продажи квартиры от 09.07.2018г. цена продаваемой квартиры была установлена в размере 450 000 рублей. На момент подписания договора Покупатели оплатили Продавцу в качестве аванса сумму в размере 7 000 рублей. Сумму в размере 327 000 рублей Покупатели обязались оплатить Продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № от 21.12.2012г., выданного на основании решения государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда России в от 19.12.2012г. №, путем перечисления на расчетный счет Продавца. Оплата оставшейся суммы в размере 116 000 рублей, согласно Договора должна была производится Покупателями в рассрочку, в течении 20 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), согласно следующего графика платежей: ежемесячно по 6 000 рублей, кроме последнего платежа 2 000 рублей.
В связи с неполной оплатой Покупателями стоимости продаваемой квартиры, п.2 Договора было предусмотрено обременение в пользу Продавца, которое вместе с Договором было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В настоящий момент Покупатели оплатили Продавцу сумму в размере 400 000 рублей, то есть расчет произведен не в полном объеме. Последний платеж в сумме 12 000 рублей Покупатели произвели ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом. Покупатели свои обязательства по оплате оставшейся суммы денежных средств в размере 50 000 рублей до настоящего времени так и не выполнили. Продавец неоднократно устно обращался к Покупателям с требованием произвести окончательный расчет с ним, но Покупатели так и не выполнили свои обязательства по окончательному расчету с Продавцом.
Истец полагала, что по делу подлежат уплаты проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ. Начиная с 10.07.2019г. по 08.07.2022г. (дата подачи искового заявления), и с учетом графика платежей, предусмотренного Договором, размер процентов в денежном выражении составляет 9 391 рубль 37 копеек, согласно платежам, предусмотренным в Договоре графиком платежей. Поэтому общая сумма задолженности, с учетом процентов, подлежащая взысканию с Покупателей в пользу Продавца составляет 59 391 рубль 37 копеек.
Истец просил суд: взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО4 сумму задолженности в размере 50 000 рублей 00 копеек, сумму процентов за несвоевременную оплату в размере 9 391 рубль 37 копеек, рассчитанную на дату 08.07.2022г.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, начисленные на сумму задолженности 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, начиная с даты 09.07.2022г. исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц для Дальневосточного федерального округа по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Истец в судебное заседание надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца, настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении (), являющемуся адресом их регистрации.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика (и месту ее регистрации) заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры с привлечением средств материнского капитала, по условиям указанного договора истец продала в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве каждому) на условиях, изложенных в договоре, , расположенную на 2 этаже 2 этажного дома, состоящую из 4 комнат, общей площадью 83,5 кв.м..
Согласно п. 2 указанного договора стоимость указанной квартиры составляет 450 000 рублей. На момент подписания настоящего договора ПОКУПАТЕЛИ оплатили ПРОДАВЦУ в качестве аванса сумму в размере 7 000 рублей. Сумму в размере 327 000 рублей ПОКУПАТЕЛИ обязуются оплатить ПРОДАВЦУ за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК- 5 № от 21.12.2012г., выданного на основании решения государственного учреждения ~ Управления Пенсионного фонда России в от 19.12,2012г. №, путем перечисления на расчетный счет №, открытый в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк , корреспондентский счет №, БИК 040813608, ИНН <***>, КПП 272143001, на имя ФИО4. Оплата оставшейся суммы в размере 116 000 рублей производится в рассрочку, которую ПОКУПАТЕЛИ оплачивают ПРОДАВЦУ в течении 20 (двадцати) месяцев до 09.03.2020г. (включительно), согласно следующего графика платежей: ежемесячно не позднее 9 числа по 6000 рублей, кроме последнего месяца 2000 рублей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности, ФИО1, ФИО3, ФИО2
Таким образом, в соответствии с заключенным договором купли – продажи ФИО4 продала принадлежащую ей квартиру по указанному адресу, сделка состоялась, вместе с тем денежные средства за продажу квартиры истец от ответчика в полном объеме не получила, доказательств исполнения обязательств установленных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания в солидарном размере с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности в размере 50 000 рублей.
Статьей 395 ГК РФ пункт 1 предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от из возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов за неисполнение денежных обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 391,37 руб.
Суд, проверив расчет представленный истцом, находит его правильным, соответствующим действующему законодательству, а потому соглашается с ним. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном размере процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, суд исходит из следующего.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия решения ДД.ММ.ГГГГ размер процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ составил 526, 03 руб. (на сумму долга 50 000 руб.)
ДД.ММ.ГГГГ – 24.07.2022 16 дней ставка 9,5 % проценты 208, 22
50 000 х 0,095 х 16 : 365 = 208, 22
ДД.ММ.ГГГГ – 22.07.2022 29 дней ставка 8 % проценты 317, 81
50 000 х 0,08 х 29 : 365 = 317, 81
208, 22 + 317, 81 = 526, 03
Данные денежные средства также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Действующее законодательство не препятствует взысканию процентов по ст.395 ГК РФ на будущий период.
В связи с чем, соответствующие требования также подлежат удовлетворению.
Другие доказательства сторонами не представлены, ходатайств о содействии в их истребовании не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с
ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки , паспорт граждански Российской Федерации 1020 669528 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД «Тындинский» ),
ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец , паспорт гражданина Российской Федерации <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД «Тындинский»),
ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец . Документирован свидетельством о рождении I-ОТ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по и Управления ЗАГС ),
в пользу ФИО4 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт гражданки Российской Федерации 08 04 393040 выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД )
задолженность в сумме 50 000, 00 руб., проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 391,37 руб., проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 526, 03 руб.,
всего 59 917 (пятьдесят девять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 40 копеек.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 проценты, предусмотренные ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 50 000 рублей 00 копеек, с учетом ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплате ФИО4 задолженности в размере 50 000 рублей 00 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Муратов