Дело № 2-2015/2023

УИД 19RS0002-01-2023-002584-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 11 декабря 2023 года

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Пивкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 18.09.2023,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 640 кв. м., расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации города Черногорска от 18.09.1995 № 1152 «О перерегистрации и закреплении земель садового товарищества «Сибиряк» (приложение) спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вышеуказанным земельным участком истец пользуется с 2002 года, который предоставлен ей НСТ «Сибиряк» для садоводства и огородничества, так как им никто не пользовался длительное время. С 2002 года ФИО1 была включена в члены некоммерческого садового общества «Сибиряк», выдано удостоверение. Истец постоянно оплачивает взносы, постоянно и непрерывно использует спорный земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии, участок очищен от сухостоя, по периметру установлены заборы, установлен туалет, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеется. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к собственнику не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В качестве правового основания иска указаны нормы ст.ст. 218,131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено НСТ «Сибиряк».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истец владеет садовым участком более 18 лет, в связи с чем имеются все основания для признания права собственности.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации г.Черногорска, представитель третьего лица НСТ «Сибиряк», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав устные пояснения представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно архивной выписке Архивного отдела Администрации г.Черногорска от 24.10.2011 № 621 Постановлением Администрации города Черногорска от 18.09.1995 № 1152 «О перерегистрации и закреплении земель садового товарищества «Сибиряк» ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 640; кв.м, по адресу: ***

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *** сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.09.2023 № КУВИС 001/2023-211882598.

Согласно книжке члена садоводческого товарищества, справке председателя НСТ «Сибиряк», карточке счета и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.06.2023, ФИО1 с 2002 года включена в члены некоммерческого садового общества «Сибиряк», ей выдано удостоверение, она постоянно оплачивает взносы.

Согласно адресной справке ОМВД России по г.Черногорску гр. ФИО2 31.01.2006 документирована паспортом, выданным Ворошиловским РОВД г.Волгограда, зарегистрированной в Республике Хакасия не значится, зарегистрирована с *** по адресу: ***

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что истец с 2002 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, Верхний ряд район Мохово, с/т Сибиряк, ул. Четвертая, 27, документы оформлялись через председателя общества, который не имел хозяина. На земельном участке стоит дом, надворные постройки, плодовые деревья, истец осуществляет уход за земельным участком.

Представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению ФИО1 земельного участка по адресу: ***, которая осуществляла и осуществляет содержание данного имущества, его сохранность, в том числе в состоянии, необходимом для его использования по назначению.

В течение длительного срока (более 18 лет) кто-либо, каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Каких-либо притязаний на спорный земельный участок не заявлялось.

Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ***, на земельный участок, расположенный по адресу: ***

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.