Дело № 2-1977/2025

(УИД61RS0020-01-2025-002431-65)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Нихаевой Т.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика – адвоката Митропольской О.П., действующей на основании ордера №.... от 12.11.2025, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержится регистрационная запись от 27.12.2023 №..... Согласно адресной справке от 03.10.2025 в жилом доме с 22.04.2022 зарегистрирована ФИО3. При жизни ее брат - ФИО4, умерший 20.06.2023, являющийся собственником жилого дома, на тот период, зарегистрировал по месту жительства в своем доме ФИО3, которая проживала в доме некоторое время, а после смерти ФИО4 добровольно выехала из жилого дома. Сведений о ее месте жительства не имеется, контакты отсутствуют. Ответчик не участвовала в расходах на содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг. В этой связи, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым домом, ее регистрация носит формальный характер. Поскольку ФИО3 фактически длительное время не проживает в жилом доме, не исполняет обязанности по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг и не проявляет интереса к дому, постольку имеются основания для признания ответчика утратившего право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании не поддержала исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета и просила признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым домом по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает. Фактическое место нахождения ее ни истцу, ни суду неизвестно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Митропольская О.П., которая в судебном заседании возражала против заявленных требований, так как позиция ответчика ей неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2023 после смерти своего брата ФИО4, умершего 20.06.2023, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН от 15.10.2025.

Согласно адресной справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 03.10.2025, в данном доме значится зарегистрированной с 22.04.2022 - ФИО3, .... года рождения.

Как указала истец в иске и пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме ФИО4 Некоторое время ответчик проживала в доме при жизни брата истца, а после его смерти выехала из дома и место ее жительства неизвестно. Членом семьи ФИО4 и ФИО2, ответчик не является. Каких-либо вещей последней, в спорном доме нет.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что ФИО4 знает давно, ее магазин находится по соседству с его домом. При жизни ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками, в его доме часто собирались компании, жили цыгане. Кто такая ФИО3, она точно не знает, поскольку в спорном доме постоянно кто-то жил, кроме ФИО4 После смерти последнего в указанном доме никто не живет. У ФИО4 семьи не было, он был разведенным.

Не доверять показаниям данного свидетеля, у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение по данному делу.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО3 ни членом семьи истца, ни членом семьи прежнего собственника спорного дома - ФИО4, не является, ее личных вещей или имущества в спорном доме, принадлежащем истцу, нет, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права на проживание в данном жилом помещении не имеется, по месту регистрации в указанном доме, последняя не проживает.

Суд также принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, ФИО3 должна быть зарегистрированы по месту своего фактического проживания или временного пребывания.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску, удовлетворить.

Признать ФИО3, .... года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ: №....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено15 декабря 2025 года.