Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года
Ногинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при секретаре Тарасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Уютный дом» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило суд: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: , в размере 74 904,78 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 415,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880,00 рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 230,56 рублей, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 рублей.
В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Вместе с ней в указанной квартире проживает ФИО1 Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 74 904,78 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 415,80 руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 90 760,58 руб. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен.
Представитель истца ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.41).
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.11).
Вместе с ФИО2 вселена и проживает в указанной квартире ФИО1 (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен соответствующий договор управления (л.д.18-25).
Согласно представленной истцом справки о начислениях, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 74 904,78 руб. (л.д.12-17). Иного расчета ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, судом указанный расчет берется за основу решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 90 760,58 руб. (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по делу № был отменен.
Стороной истца в связи с тем, что ответчиком своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно расчетам истца размер неустойки за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 415,80 руб.
Оснований для снижения неустойки судом не усматривается. Размер неустойки в сумме 14 415,80 рублей суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.
На основании изложенного исковые требования ООО «Уютный дом» к Коркиной С.М., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880,00 руб. (л.д.7,8), расходы по оплате услуг почтовой связи с размере 230,56 руб. (л.д.6), расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 руб. (л.д.26,27).
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: , в размере 74 904,78 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 415,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880,00 рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 230,56 рублей, расходы, связанные с получением выписки о начислениях и оплате по лицевому счету в размере 360,00 рублей, всего взыскать 92 791,14 рублей (девяносто две тысячи семьсот девяносто один руб. 14 коп.).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья