Решение по делу № 2-2852/2024 от 16.06.2025

Подлинник Дело № 2-67/2025

24RS0046-01-2024-000382-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Фамильная усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда,

по встречному иску ФИО1 к ООО «Фамильная усадьба» о взыскании договорной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фамильная усадьба» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда.

Требования мотивированы тем, что 18.04.2022 года между сторонами заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок, по заданию заказчика, в соответствии с эскизным проектом выполнить работы по строительству объекта недвижимости и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется оплатить работы и принять результат выполненной работы. В силу п. 2.4 договора, срок завершения строительства составляет 365 дней с момента начала строительства. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно. Согласно п. 6.1 договора, цена работы, предусмотренной настоящим договором, составляет 7 500 000 руб., НДС не облагается. В соответствии с п. 6.3.1 договора, сумму в размере 1 500 000 руб. заказчик оплачивает подрядчику наличными денежными средствами в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора. В силу п. 6.3.2 договора, оставшуюся сумму в размере 6 000 000 руб. заказчик оплачивает подрядчику за счет собственных и/или кредитных денежных средств, в течение 180 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Дополнительным соглашением № 1 к договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417, стороны пришли к соглашению, что полная стоимость работ по договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 составляет 7 500 000 руб., из которых сумма в размере 1 500 000 руб. передана заказчиком в качестве первоначального взноса до подписания настоящего дополнительного соглашения (п. 1); платежи по договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417, за исключением внесенных денежных средств в размере 1 500 000 руб., будут производиться заказчиком в следующем порядке:

- сумма в размере 6 000 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору от 02.08.2022 года <данные изъяты> заключенному между заказчиком и АО «Банк ДОМ.РФ»;

- заказчик оплачивает подрядчику за счет кредитных средств сумму в размере 3 000 000 руб. путем безналичного перечисления в течение 3 рабочих дней;

- оставшаяся сумма в размере 3 000 000 руб., оплачивается за счет кредитных средств заказчиком подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком не позднее даты выдачи кредитных средств кредитором на следующих условиях: банком-эмитентом и исполняющим банком выступает АО «Банк ДОМ.РФ»;

- обязательства заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика;

- подрядчик обязан подготовить объект к передаче заказчику в состоянии соответствующим условиям договора, в срок не позднее 18.10.2022 года, при условии полной оплаты заказчиком стоимости по договору.

Дополнительным соглашением № 2 договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 стороны пришли к соглашению:

- в связи с уменьшением объемов работ цена работы, предусмотренной настоящим договором, составляет 6 003 904,79 руб., НДС не облагается;

- заказчик приступает к выполнению строительно-монтажных работ по договору в течение 21 календарного дня с момента заключения и подписания настоящего дополнительного соглашения к договору;

- срок завершения строительства составляет 180 календарных дней с момента начала строительства. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

В рамках взятых на себя обязательств по договору между сторонами подписан промежуточный акт приемки выполненных работ – этап фундамент. Также между сторонами подписан промежуточный акт приемки выполненных работ – стены, перегородки, армопояс.

03.03.2023 года в адрес заказчика направлено уведомление о продлении срока выполнения работ по договору на 94 календарных дня, до 03.06.2023 года.

В силу п. 2.7 договора, срок выполнения строительно-монтажных работ приостанавливается в случае наступления крайне неблагоприятных погодных условий и иных обстоятельств, объективно препятствующих выполнению строительно-монтажных работ. К крайне неблагоприятным погодным условиям, в частности, относятся: ветер 6 и более баллов по шкале Бофорта, температура воздуха ниже -10оС, непрекращающийся дождь или дождь с мокрым снегом.

В связи с неблагоприятными погодными условиями срок выполнения работ был продлен на 94 календарных дня, до 03.06.2023 года, в адрес заказчика направлен промежуточный акт приемки выполненных работ. В виду отсутствия возражений со стороны заказчика работы были приняты без замечаний, а в адрес заказчика направлено уведомление о подписании акта сдачи-приемки выполненных работ.

В настоящий момент подрядчик полностью выполнил взятые на себя обязательства в рамках договора строительного подряда от 18.04.2022 года № 417, однако заказчиком не произведена оплата выполненной работы.

На основании вышеизложенного, с учетом определения Свердловского районного суда г. Красноярска от 30.04.2025 года о прекращении производства по гражданскому делу в связи с частичным отказом от иска, а также уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства по договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 в размере 3 003 904,79 руб., неустойку за период с 11.01.2023 года по 30.07.2023 года в размере 1 811 354,59 руб.

17.09.2024 года ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Фамильная усадьба» о взыскании договорной неустойки, которое принято определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 17.09.2024 года.

Требования мотивированы тем, что 18.04.2022 года между сторонами заключен договор строительного подряда № 417. В соответствии с п. 1.4 договора, стороны предусмотрели, что работа включает в себя изготовление жилого одноэтажного дома площадью 119 кв.м., состоящего из фундамента (тип-буроналивной связанный ростверком), стен из материала «газоблок» 400мм/D500, основанием пола является полусухая бетонная стяжка с оборотной засыпкой и послойной трамбовкой и чердачного перекрытия, а также стропильной системы и строительно-монтажные работы по возведению и обшивке строения в соответствии с эскизным проектом и сметой. Дом в 1 этаж с деревянным перекрытием потолка, будет происходить установка электрического котла с установкой теплых полов и радиаторов. Дом по проекту имеет три спальни, гостиную, кухню, два санузла, сауну и тех.комнату. Подключены коммуникации: канализация-септик, водоснабжение-скважина, электроснабжение центральное. Строение является типовым и соответствует основным нормам ГрК РФ, пригодно для круглогодичного проживания, доступ к дому возможен в любое время года. Дополнительным соглашением от 01.09.2022 года № 2 к договору 18.04.2022 года между сторонами заключен договор строительного подряда, сторонами предусмотрена цена работы 6 003 904,79 руб. Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели срок выполнения работ, 180 календарных дней с момента начала строительства. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно. Срок исполнения обязательств по договору наступил 23.03.2023 года, в настоящее время работы подрядчиком не сданы. В соответствии с договором общая площадь помещения должна быть 119 кв.м., однако по фактическим обмерам составляет 87,5 кв.м. Исходя из договорной стоимости 50 504,23 руб. за 1 кв.м., недостающая общая площадь жилого помещения оценивается в 1 590 882,25 руб. В настоящее время объект построен подрядчиком с отступлением от условий договора, что ухудшает качество жилого помещения, имеет строительные недостатки. ФИО1 полагает, что примерная стоимость устранения недостатков составляет 1 246 602,50 руб., в связи с чем, цена по договору составляет 3 166 419,04 руб. Согласно п. 8.1 договора, стороны предусмотрели за нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ, подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,3% от стоимости не выполненных работ, в связи с чем за период с 24.03.2023 года по 13.09.2024 года сумма неустойки составляет 5 129 598,84 руб.

Кроме того, в период строительства дома заказчик арендовал жилье, в связи с чем начиная с марта 2023 года по настоящее время убытки по аренде жилья составили 360 000 рублей.

В период строительства заказчик обеспечивал работников подрядчика электроэнергией, начиная с 01.09.2022 года по 23.11.2023 года заказчиком было оплачено за электроэнергию 30 373,03 руб.

В целях досудебного урегулирования ФИО1 неоднократно обращался в ООО «Фамильная усадьба» с претензиями, которые до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, с учетом определения Свердловского районного суда г. Красноярска от 30.04.2025 года о прекращении производства по гражданскому делу в связи с частичным отказом от иска, а также уточненного искового заявления, ФИО1 просит взыскать с ООО «Фамильная усадьба» в свою пользу договорную неустойку в размере 2 199 661,40 руб., убытки по аренде жилья в размере 500 000 рублей, убытки по оплате электроэнергии в размере 24 367 руб.

Представитель истца по первоначальному иску/представитель ответчика по встречному иску – ФИО2, действующий на основании доверенности от 26.09.2022 года, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании встречные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования ООО «Фамильная усадьба» и встречные уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч.3 ст.730 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

В силу положений ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 18.04.2022 года между ООО «Фамильная усадьба» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок, по заданию заказчика, в соответствии с эскизным проектом выполнить работы по строительству объекта недвижимости и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется оплатить работы и принять результат выполненной работы.

В силу п. 2.4 договора, срок завершения строительства составляет 365 дней с момента начала строительства. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

Согласно п. 6.1 договора, цена работы, предусмотренной настоящим договором, составляет 7 500 000 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.3.1 договора, сумму в размере 1 500 000 руб. заказчик оплачивает подрядчику наличными денежными средствами в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

В силу п. 6.3.2 договора, оставшуюся сумму в размере 6 000 000 руб. заказчик оплачивает подрядчику за счет собственных и/или кредитных денежных средств, в течение 180 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

- сумма в размере 6 000 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору от 02.08.2022 года № 0064-00704/ИКР-22РБ, заключенному между заказчиком и АО «Банк ДОМ.РФ» - 3 000 000 руб. – путем безналичного перечисления в течение 3 рабочих дней и 3 000 000 руб. по покрытому безотзывному аккредитиву.

Денежные средства в размере 3 000 000 руб. перечислены на расчетный счет ООО «Фамильная усадьба», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Кроме того, дополнительным соглашением № 1 к договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 предусмотрено, что подрядчик обязан подготовить объект к передаче заказчику в состоянии соответствующим условиям договора, в срок не позднее 18.10.2022 года, при условии полной оплаты заказчиком стоимости по договору.

Дополнительным соглашением № 2 договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 стороны пришли к соглашению, что цена работы составляет 6 003 904,79 руб., заказчик приступает к выполнению строительно-монтажных работ по договору в течение 21 календарного дня с момента заключения и подписания настоящего дополнительного соглашения к договору, а срок завершения строительства составляет 180 календарных дней с момента начала строительства. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

17.07.2023 года между ООО «Фамильная усадьба» и ФИО1 заключен акт сдачи-приемки выполненных работ, в соответствии с которым подрядчик выполнил работы по строительству объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Манский, участок № 85, кадастровый номер 24:46:5001005:60, и сдал их заказчику, а заказчик принял их. Стоимость выполненных работ составила 6 010 000 руб. Работы выполнены подрядчиком в полном объеме в установленный договором срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполненных работ не имеет.

Вышеуказанный акт ФИО1 не подписан.

Поскольку ФИО1 принятые на себя обязательства по оплате работ в установленные договором сроки не исполнены, при этом работы ООО «Фамильная усадьба» выполнены, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «Фамильная усадьба» в части взыскании в его пользу задолженности по договору подряда от 18.04.2022 года № 417 в размере 3 003 904,79 руб.

В соответствии с п. 8.2 договора, за нарушение предусмотренных настоящим договором сроков оплаты работ заказчик по требованию подрядчика оплачивает пени в размере 0,3 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку работы подрядчиком выполнены 17.07.2023 года, суд полагает, что с ФИО1 в пользу ООО «Фамильная усадьба» подлежит взысканию неустойка в размере 117 152,28 руб., исходя из расчета: 3 003 904,79 руб. х 13 дней (за период с 17.07.2023 года по 30.07.2023 года (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)) х 0,3%.

Указанный конечный период заявлен стороной первоначального истца, при этом оснований для исчисления срока начисления неустойки с 11.01.2023 г. суд не усматривает, поскольку обязательство по оплате денежных средств 11.01.2023 г. у ФИО1 отсутствовало.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 суд исходит из следующего. Встречным истцом заявлены требований о взыскании неустойки рассчитанные от цены договора 6 010 003, 87 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем ООО «Фамильная усадьба» заявлено ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Агентство профессиональной оценки».

На основании экспертного заключения от 17.02.2025 года № 2852, приобщенного к материалам дела, установлено, что выполненные ООО «Фамильная усадьба» работы имеют несоответствия условиям договора строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 с приложениями. Проведенным исследованием установлено, объект исследования (Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Манский, участок № 85, кадастровый номер 24:46:5001005:60, площадью 1 000 кв.м.) не имеет деформаций, разрушений, повреждений несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем, приведших к отсутствию технической безопасности, что делает его пригодным для использования относительно условий договора. Причиной возникновения недостатков на исследуемом объекте недвижимости, возведенного в рамках договора строительного подряда от 18.04.2022 года № 417, является несоблюдение требований нормативно-технической документации при выполнении строительных работ на этапе строительства. Стоимость имеющихся несоответствий договора строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 составляет 39 390,84 руб., что подтверждено локально-сметным расчетом. Оснований сомневаться в правильности данного заключения эксперта у суда не имеется.

Заключение отвечает требованиям, установленным ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы о соответствии строительно-монтажных и отделочных работ в квартире истца, национальным стандартам, ГОСТам, строительным нормам и правилам, установленным в Российской Федерации. Эксперт, проводивший обследование помещения истца, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта мотивировано, составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж экспертной работы, при экспертном исследовании использованы нормативные документы, справочная и методическая литература.

В соответствии с п. 8.1 договора, за нарушение предусмотренных настоящим договором сроков оплаты работ подрядчик по требованию заказчика оплачивает пени в размере 0,3 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд приход к выводу о взыскании с ООО «Фамильная усадьба» в пользу ФИО1 суммы договорной неустойки за период с 17.07.2023 года по дату вынесения решения суда (о чем просил встречный истец в ходе судебного заседания) в размере 77 166,65 руб., исходя из расчета: 39 390,84 руб. (сумма недостатков) х 653 дня х 0,3 %.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Штраф, как и неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Поскольку требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части взыскания договорной неустойки, суд находит необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 38 583,32 руб., исходя из расчета: 77 166,65 руб./2.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части взыскания убытков по оплате аренды, поскольку ФИО1 не представлено доказательств о необходимости несения таких убытков, при том, что 17.07.2023 года спорный объект недвижимости мог быть передан ему и являлся пригодным для проживания, что установлено заключением судебной экспертизы.

Кроме того, не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части взыскания убытков по оплате электроэнергии, поскольку сторонами, при заключении договора строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 не было предусмотрена оплата как подрядчиком расходов по электроэнергии, так и заказчиком, который мог бы взыскать с подрядчика такие расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход государства в сумме 2 515 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заявлению ООО «Фамильная усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фамильная усадьба» денежные средства по договору строительного подряда от 18.04.2022 года № 417 в размере 3 003 904,79 руб., неустойку за период с 17.07.2023 года по 30.07.2023 года в размере 117 152 рубля 28 копеек.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Фамильная усадьба» о взыскании договорной неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Фамильная усадьба» в пользу ФИО1 договорную неустойку за период с 17.07.2023 года по 30.04.2025 года в размере 77 166 рублей 65 копеек, штраф в размере 38 583 рубля 32 копейки.

В остальной части встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Фамильная усадьба» - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Фамильная усадьба» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 515 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина