Дело № 2-266/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2023 года с.Баган
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Боровко А.В.
при секретаре Сёмка Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование исковых требований указав следующее. В 2013 года она заключила с 5. договор купли-продажи квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> Она передала деньги 6 за приобретенную квартиру и земельный участок и стала ими пользоваться и проживать с июня 2013 года по настоящее время.
ФИО2 освободила квартиру и земельный участок, передала истице документы – договор от 28.09.1995 года, зарегистрированный в администрации Баганского района 16.10.1995 года. При оформлении документов, договор на регистрацию не приняли в связи с тем, что квартира не стояла на кадастровом учете, в связи с чем продавец квартиры стала подготавливать необходимые документы. При подготовке документов для сдачи в государственный орган для регистрации, выяснилось, что с номерами квартир произошла путаница, а именно: на квартиру под номером два с кадастровым номером № общей площадью 30,3 кв., зарегистрировано право за другими лицами, а спорная квартира общей площадью 28,2 кв. кадастровый номер № так же под этим номером. В связи с чем, регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности на квартиру.
Однако по причине отсутствия у продавца надлежащих правоустанавливающих документов на спорную квартиру, представить в уполномоченные органы заявление о государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) с приложением соответствующих документов не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ года 7. умерла, наследников после её смерти найти не удалось. В связи со смертью продавца, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в установленном законом порядке и распоряжаться им как собственным. ФИО1 с 2013 года проживает в спорном жилье, производит ремонт, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, содержит территорию в надлежащем состоянии. В течение всего срока владения спорным жильем и земельным участком от бывших собственников, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой и земельным участком не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ней право собственности на квартиру №<адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №. Признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 687 кв.м, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем было указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.
Согласно представленным документам квартира, общей площадью 28,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес>
Исковые требования подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения, кадастровым паспортом помещения, выпиской из домовой книги, копией свидетельства о смерти 8 техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, и другими материалами.
В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении требований истца.
Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 687 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адрес: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (паспорт № на указанную квартиру и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.
СУДЬЯ: А.В.Боровко