УИД 31RS0016-01-2022-007516-80 К О П И Я
Дело № 2-5917/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 17 ноября 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (ПАО) «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании по нему долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
с участием представителя истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ :
08 мая 2020 года ПАО «Совкомбанк» (банк, кредитор, залогодержатель) и ФИО1 (заемщик, залогодатель) заключили кредитный договор, по которому банк предоставил заемщику кредит 541179,21 руб. на ремонт квартиры 123 <адрес> а последний получил денежные средства и обязался их возвращать с уплатой 21,65 % годовых ежемесячными платежами по 12656,06 руб. до 08 мая 2027 года.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита представлен залог (ипотека) указанной квартиры.
В исковом заявлении банк просит расторгнуть указанный договор, взыскать с заемщика долг по этому договору по состоянию на 20 июля 2022 года 507441,54 руб., проценты за пользование кредитом из расчета 21,65 % годовых от суммы основного долга с 21 июля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу, неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Банка России от суммы долга за период с 21 июля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу, возмещение расходов на уплату государственной пошлины 20274,42 руб. и обратить взыскание на заложенную квартиру.
В судебном заседании представитель банка ФИО2 иск поддержала.
Ответчик извещен о рассмотрении дела путем направления СМС-сообщения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Извещение о рассмотрении дела, направленное по последнему месту жительства ответчика почтой, возвращено ввиду истечения срока хранения.
Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Заключение сторонами кредитного договора, получение ответчиком денежных средств, обеспечение его обязательства по возврату кредита и уплате процентов залогом квартиры и нарушение ответчиком сроков возврата кредита подтверждается кредитным договором, договором залога, информационным графиком платежей, заявлением о предоставлении кредита, досудебным уведомлением и выпиской по счету (л.д. 9-15, 32-33).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Поскольку ответчик нарушает сроки возврата кредита, на основании статей 450 п. 2 пп. 1 и 811 п. 2 ГК РФ банк вправе требовать расторжения кредитного договора и досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на 20 июля 2022 года основного долга 465993,73 руб., процентов за пользование кредитом 36868,48 руб., неустойки 1033,27 руб. и комиссий 596 руб., а всего 507441,54 руб. произведен стороной истца в соответствии с условиями кредитного договора и стороной ответчика не оспорен (л.д. 29-31).
Истец направлял ответчику уведомления о погашении задолженности по кредитному договору (л.д. 14-15). Сведений об исполнении указанных требований суду не представлено.
На основании статей 334, 348 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона (ФЗ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенной квартиры.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд соглашается с доводом стороны истца об установлении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере 2300000 руб., поскольку она согласована между залогодателем и залогодержателем, в суде не оспаривалась.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном размере.
Согласно платежному поручению при обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины 20274,42 руб. (л.д. 8), которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) долг по кредитному договору по состоянию на 20 июля 2022 года 507441,54 руб., проценты за пользование кредитом из расчета 21,65 % годовых от суммы основного долга с 21 июля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу, неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Банка России от суммы долга за период с 21 июля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу и возмещение судебных расходов 20274,42 руб.
Обратить взыскание на <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов начальной ценой 2300000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>