Дело № 2-4875/2022

УИД 35RS0010-01-2022-006423-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 об обязании привести перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: . Государственной жилищной инспекцией Вологодской области проведены мероприятия по контролю в отношении ответчиков по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения, в результате которых возбуждено дело об административном правонарушении по части 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Постановлением от 10 ноября 2021 года № по делу об административном правонарушении указано, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 01 ноября 2021 года установлено, что ответчиками в нарушение требований пунктов 1.7.1. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170), статей 25,29 ЖК РФ выполнены работы по перепланировке жилого помещения по адресу: без разрешительных документов, а именно: демонтированы внутренние перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), № (жилая комната) и № (кухня). Факт правонарушения установлен актом проверки от 01 ноября 2021 года №, протоколом об административном правонарушении от 01 ноября 2021 года № и не оспоренными в установленном законом порядке. Департаментом градостроительства Администрации города Вологды 06 декабря 2021 года за № направлено предупреждение об устранении нарушений и необходимости в срок до 14 февраля 2022 года вернуть помещение в прежнее состояние и о результатах устранения нарушений сообщить в Департамент. По состоянию на 15 марта 2022 года в адрес Департамента заявления о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: или уведомлений о результатах устранения нарушений не поступало. Ответчиками фактически произведено объединение в общее пространство помещений № (коридор), № (жилая комната) и № (кухня). Т.е. кухня, оборудованная газовой плитой, объединена с комнатой в единое пространство и находится над жилыми комнатами соседей снизу.

Просили обязать ФИО1, ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести в прежнее состояние жилое помещение по адресу: а именно восстановить внутренние перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), № (жилая комната) и № (кухня) согласно техническому плану.

В судебном заседании представитель истца администрации города Вологды по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и мете слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2022 года.

01.11.2021 года Государственной жилищной инспекцией Вологодской области была проведена проверка обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки в отношении квартиры по адресу: . В ходе проверки установлено, что демонтированы внутренние перегородки между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), № (жилая комната) и № (кухня).

Постановлением Государственной жилищной инспекции Вологодской области № от 10.11.2021 года ФИО1 привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Таким образом, суд полагает установленным факт самовольной перепланировки жилого помещения, доказательства того, что сохранение помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда привести в прежнее состояние жилое помещение по адресу: путем восстановления внутренних перегородок между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), № (жилая комната) и № (кухня) согласно техническому плану.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2022 года.