Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском к Ответчикам, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Солидарно взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Азербайджан, паспорт 4617 № выдан МП № ОУФМС России по <адрес> по гор. окр Балашиха ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца <адрес>, паспорт 6715 №, выдан ОУФМС России по ХМАО-Югре в <адрес> 27.10.2015г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Татарстан, паспорт 4616 №, МП № ОУФМС России по <адрес> по гор. округу Балашиха, 28.10.2016г., в пользу ООО «Белый парус» (ФИО1 5001043292) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021г. до 30.04.2022г. в сумме 96 885,76 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2021г. по 30.04.2022г. в сумме 28 119,56 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 224,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 700 рубля. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Белый парус» (далее по тексту - Заявитель, Истец) на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> выше указанном доме является ФИО1 (далее - «Помещение», «Собственник»). С указанной в Протоколе даты и на основании пп. 6) п. 2. ст. 153 ЖК РФ, у Собственника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Помещение в УО (далее - «ЖКУ»). В указанных Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет Собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, УО свои обязанности по Договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у Собственника по работе УО, Исполнителя и Агента. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире проживают: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 885,76 руб., без учета взносов на капитальный ремонт. (Оплата по лицевому счету произведена в счет погашения ранее образованной задолженности по судебному приказа по делу №). Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Ответчики обязан уплатить Истцу пени. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 28 119,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом <адрес> было вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому исковые требования истца удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 в адрес Балашихинского городского суда <адрес> поступило заявление об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинского районного суда <адрес> заочное решение по гражданскому делу 2-5328/2022 по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отменено, рассмотрение дела возобновлено в том же составе суда.

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил представителя для участия в судебном заседании.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, указанным в заявлении об отмене заочного решения, дополнениях к нему.

Ответчики ФИО1, ФИО3 извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования частично подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника.

По смыслу вышеприведенной нормы, солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно копиям единых платежных документов за период с июня 2021 года по апрель 2022 года в жилом помещении проживает 2 человека.

Как усматривается из лицевого счета ФИО1, плата за месяц за вышеуказанное жилое помещение включает в себя: содержание жилья, освещение МОП, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Тепловая энергия на подогрев, ОДН Водоотведение, тепловая энергия на подогрев (норм.), вода для подогрева, холодное вода, водоотведение, отопление, обращение с ТКО, обслуживание домофона, контроль прохода, система безопасности, то есть плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно копиям единых платежных документов начисления за содержание жилого помещения составили: в период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. - 24 129,23 рублей.

Плата за иные услуги (обслуживание домофона, контроль прохода, система безопасности) относится к дополнительной плате за содержание общедомового имущества и подлежит оплате собственником в лице ФИО1

Таким образом, начисления за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. составили - 31 965,08 рублей.

Задолженность за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, за период с июня 2021 года по апрель 2022 года, составила 64 920,68 рублей.

При этом, судом проверены расчеты задолженности, представленные Истцом и Ответчиком ФИО2, признан математически верным.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает в <адрес> по месту осуществления трудовой деятельности, что подтверждается справкой с места работы, копиями единых платежных документов управляющей организации. Также на факт непроживания ФИО2 в квартире указала ФИО1 в своем заявлении. Таким образом, ФИО2 относиться к категории бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Учитывая то, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 жилым помещением не пользовался, оснований для применения части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые возлагают обязанность по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги только на членов семьи, фактически осуществляющих использование жилого помещения, не имеется. Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ФИО2 в жилом помещении в спорный период не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платы жилищно-коммунальные услуги.

По смыслу указанных разъяснений обязанность членов семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена фактом их проживания в жилом помещении и его использовании. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды у ФИО2 отсутствует.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения Ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в размере 224, 34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО “Белый парус» (ФИО1 5001043292) задолженность по оплате за жилое помещение с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 965,08 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении с учетом частичной оплаты в размере 64 920,68 рублей, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в размере 224, 34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 362, 20 рублей, всего общую сумму 79 845, 02 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Белый парус» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, и остальной части суммы требований о взыскании неустойки и ином распределении взысканной суммы между ответчиками, отказать.

Возвратить ООО «Белый парус» из федерального бюджета госпошлину в размере 337,8 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь