УИД: 26RS0030-01-2025-001796-84

Дело №2-1577/2025

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст.Ессентукская 3 июля 2025 года

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания - Ремезовым Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ СК «Земельный фонд <адрес>» о признании права собственности на земельную долю в размере 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:139, площадью 10 200 587 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ООО СХП им.Луценко «Пролетарская воля».

В обоснование исковых требований указал на то, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является учредителем колхоза «Пролетарская Воля» и включен в списки под номером 67 на получение земельного пая колхоза «Пролетарская Воля», в связи с чем ему предоставлен на праве собственности земельный участок общей площадью 4,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, колхоз «Пролетарская Воля». Из содержания вышеуказанного постановления главы администрации <адрес> следует, что колхозу «Пролетарская Воля» переданы сельскохозяйственные угодья в коллективно-совместную собственность бесплатно. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязали выдать колхозу свидетельство о праве коллективно-совместной собственности. С целью подготовки пакета документов и последующей государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Предгорного муниципального округа <адрес> о предоставлении архивных сведений о выделении ему земельного участка общей площадью 4,3 га, расположенного по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>, колхоз «Пролетарская Воля». ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> предоставлена заверенная копия списка пайщиков на ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Пролетарская воля (<адрес>) в отношении ФИО1 Согласно указанного списка пайщиков на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится в списках колхозников, работающих в колхозе «Пролетарская Воля» (Бригада №) в должности разнорабочий под номером 262. Иные правоустанавливающие документы предоставлены не были ввиду их отсутствия на хранении. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в государственный архив <адрес> с заявлением о предоставлении архивных сведений, включая дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок, список лиц, которым предоставлялись (выделялись) земельные участки (паи) в колхозе «Пролетарская Воля» <адрес> муниципального округа <адрес>. Согласно ответу ГКАУ «Государственного архива <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ документы администрации <адрес>, свидетельства о праве собственности на землю колхоза «Пролетарская Воля» <адрес> на хранение в государственный архив не поступали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в отдел № Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о выдаче заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 либо иного правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 4.3 га, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес> колхоз «Пролетарская Воля», согласно списка под номером 67. Из ответа управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ППК «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемые сведения в архиве отсутствуют. С даты предоставления вышеуказанного земельного участка (пая), ФИО1 фактически пользуется вышеуказанным земельным участком, несет полностью бремя содержания. Отсутствие в администрации Предгорного муниципального округа <адрес> и ее территориальных подразделениях архивных сведений, в том числе выписок, справок, дубликата свидетельства на право собственности на землю нарушает права ФИО1 на государственную регистрацию права собственности.

Иных доводов в обоснование исковых требований не указано.

Ссылаясь на положения статей 8.1, 131, 217, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать за ФИО1 права собственности на земельную долю в размере 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:139, площадью 10 200 587 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ООО СХП им.Луценко «Пролетарская воля».

Лица, участвующие в деле, извещались публично, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО1 и его полномочный представитель ФИО2, извещенные в соответствии с требованиями статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика государственного казенного учреждения <адрес> «Земельный фонд <адрес>», извещенный в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явился, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенное в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СХП им.С.В.Луценко «Пролетарская Воля», извещенные в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явился, уважительных причин своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания, а также письменных возражений на исковое заявление не поступало.

Суд считает, что лицо, подавшее исковое заявление, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Суд, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами.

На основании Закона Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе», земли сельскохозяйственных предприятий переданы в коллективно-долевую собственность граждан - работников (членов) этих предприятий.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный пай.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и разработанного на основании Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы», в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхозу «Пролетарская Воля» были переданы сельскохозяйственные угодья в коллективно долевую собственность бесплатно с учетом их качества, среднерайонной нормы и численности членов колхоза, общей площадью 10 607 га, в том числе, пашни – 6 006га, сенокосы – 1 317 га, пастбища – 3 244 га.

ФИО1, являвшийся членом колхоза был включен в списки лиц, имеющих право на получение земельного пая колхоза «Пролетарская Воля» под номером 67.

Истцу предоставлена в собственность земельная доля общей площадью 4,3 га, в земельном участке, расположенном по адресу: колхоз «Пролетарская Воля», выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХI №.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (пункт 2). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (пункт 3).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5).

Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения установлены и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 18 которого предусмотрено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указанных правовых норм следует, что правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является, в том числе, свидетельство, выданное органом местного самоуправления.

Истцом представлена светокопия свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI №, выданного комитетом по земельным ресурсам <адрес>, содержащего подпись руководителя комитета, удостоверенную гербовой печатью.

Из указанного свидетельства следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретает право общей совместной собственности на землю по адресу: колхоз «Пролетарская Воля», площадью 4.3 га (земельную долю, включающую пашни - 2,5 га, сенокосы – 0,5 га, пастбища – 1,3 га, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства).

Судом установлено, что в связи с утратой подлинника свидетельства, истцом предпринимались меры для получения дубликата свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI №.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ППК «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения в архиве отсутствуют.

Как следует из ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающие документы предоставлены не были в виду их отсутствия на хранении.

При указанных обстоятельствах, в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном законом, ФИО1 обратился в суд за защитой своих интересов.

Суд отмечает, что несмотря на отсутствие подлинника свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI №, достоверность сведений, изложенных в представленной в дело светокопии указанного документа, не вызывает у суда сомнений, поскольку сведения о предоставлении истцу земельной доли в колхозе «Пролетарская Воля» подтверждаются совокупностью иных доказательств, исследованных в судебном заседании:

- постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого колхозникам выдавались свидетельства о праве собственности на землю, ссылка на которое имеется также в копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI №;

- списком членов колхоза «Пролетарская Воля» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, содержащимся в государственном фонде данных, в котором под номером 67 указан ФИО1;

- трудовой книжкой серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, из которой следует, что ФИО1 был принят в члены колхоза «Пролетарская воля» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, исключен из членов колхозы приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

При этом, как установлено в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае, судом установлено, что право собственности на земельную долю в колхозе «Пролетарская воля», членом которого истец являлся с 1988 года, возникло у ФИО1 в установленном законом порядке – на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не оспаривается, что ФИО1 является фактическим владельцем предоставленной ему земельной доли, использует указанное имущество по назначению.

Данных о том, что спорный земельный участок изъят из оборота либо ограничен в обороте, в ходе рассмотрения дела не установлено. Сведений об изъятии у ФИО1 земельного участка, либо об отказе истца от прав на земельный участок, материалы дела не содержат. Основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на земельный участок, в данном случае отсутствуют.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как было указано ранее, на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и его прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельную долю в размере 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:139, площадью 10 200 587 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ООО СХП им.Луценко «Пролетарская воля».

Руководствуясь статьями 192-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к государственному казенному учреждению <адрес> «Земельный фонд <адрес>» о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельную долю в размере 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:139, площадью 10 200 587 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ООО СХП им.Луценко «Пролетарская воля».

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельную долю в размере 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:139, площадью 10 200 587 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, ООО СХП им.Луценко «Пролетарская воля».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Дождёва

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июля 2025 года.