Дело № 2-610/2025
УИД 03RS0014-01-2024-004944-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,
при секретаре Матюшкиной А.Э.,
рассмотрев 27 февраля 2025 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2025 по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с октября 2014 по июль 2024 в сумме 55 768,22 руб., пени за период с октября 2014 по июль 2024 в размере 23 518,29 руб., госпошлины в размере 2 578,60 руб., судебных расходов на представителя в размере 1 200,00 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что НОФ «Региональный оператор» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от <дата> .... В период с октября 2014 по июль 2024 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 768,22 руб., размер пени составляет 23 518,29 руб. Вынесенный ранее судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен.
Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В представленном письменном ходатайстве просил применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер пени, ввиду явного несоответствия последствиям нарушения обязательств.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с <дата> по н.в. зарегистрировано за ФИО1, <дата> г.р.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По сведениям истца на дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за период с октября 2014 по июль 2024 в размере 55 768,22 руб., которая до настоящего не погашена. В представленном расчете помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ, из п. 1 которой следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании заявления НОФ «Региональный оператор» от <дата> мировым судьёй судебного участка ... по городу Октябрьский Республики Башкортостан вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2014 по октябрь 2023 в размере 64 879,26 руб., госпошлины в размере 1 073,19 руб., который <дата> отменен по заявлению должника
Истец обратился в суд с иском 04.09.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок давности следует исчислять с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа – 25.01.2024.
К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям уплаты взносов на капитальный ремонт с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2014 по 31.12.2020 не подлежат удовлетворению, как заявленные за пределами срока исковой давности.
Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за указанные периоды в общей сумме 28 334,34 руб. согласно детализации задолженности.
В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По расчету истца пени на задолженность, образовавшуюся с октября 2014 г. по июль 2024 г., составляют 23 518, 29 руб., пени на задолженность с 01.01.2021 по 31.07.2024 составляют 7264,63 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом периода образования задолженности суд полагает возможным снизить неустойку до 3000,00 руб.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2578,60 руб. Истцом представлен контракт № 98/2024 от 09.08.2024 г. заключенный между истцом и ООО ПКО «Юристъ», согласно которому ООО ПКО «Юристъ» обязуется оказывать комплекс услуг по взысканию задолженности по вносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов. Истец в свою очередь обязуется оплатить услуги (пп. 1.1). Цена контракта составляет 600 000,00 руб., сумма вознаграждения составляет 1 200,00 руб. за комплекс услуг по подаче одного искового заявления. Согласно акту № 4 от 03.09.2024 г. НОФ «Региональный оператор РБ» были оплачены услуги ООО ПКО «Юристъ» на основании контракта № 98/2024 от 09.08.2024 в размере 600 000,00 руб. Истец просит взыскать с ответчика уплаченную госпошлину и судебные расходы на представителя в размере 1 200,00 руб.
Учитывая положения ст. 98,88 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 1696,50 руб. (всего расходы составили 3776,60 руб., требования заявлены на сумму 79289,51 руб., с учетом применения срока исковой давности задолженность по основному долгу и пени составила 35598,97 руб.)
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., паспорт (серия ...) в пользу некоммерческой щбегуорганизации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 28 334,34 руб., пени в размере 3 000,00 руб., судебные расходы в сумме 1696,50 руб., всего 33303,84 руб.
В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.12.2020 – отказать, в связи с пропуском исковой давности.
В удовлетворении требований о взыскании остальной части пени – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения (13.03.2025).
Председательствующий Н.В. Полякова