Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года
УИД 78RS0023-01-2021-006217-87
Дело № 2-1210/2022 24 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «АрхГеоСтрой» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на строительство объекта капитального строительства №, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, Морозовское городское поселение, г.п. им. Морозова, СНТ «№ участок 4 поселка им. Морозова» участок 51. Стоимость работ по договору составила 1 300 000 руб., срок исполнения 60 дней, тот есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец произвел оплату в сумме 910 000 руб. Ответчик взятые на себя обязательства исполнил ненадлежащим образом, строительство объекта не завершил, в частично выполненных работах имеются многочисленные существенные недостатки. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 462 712 руб. В связи с изложенным истец просит расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме 462 712 руб., неустойку в размере 1 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.
Истец ФИО2, а также его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, искровые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АрхГеоСтрой» был заключен договор подряда 0105/20, в соответствии с которым подрядчик обязуется осуществить строительство объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Морозовское городское поселение, г.р. им. Морозова, СНТ «№ участок 4 поселка им. Морозова», участок 51, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.
В соответствии с п. 2.1 договора стоимость работ по договору определяется на основании спецификации и составляет 1 300 000 руб.
Оплата выполненных подрядчиком строительных работ осуществляется тремя частями в следующем порядке:
1 авансовый платеж в размере 910 000 руб. в течение одного дня с даты заключения договора,
2 платеж в размере 195 000 руб. в течение одного дня с даты подписания промежуточного акта выполненных работ,
3 окончательный расчет в размере 195 000 руб. в течение 3 дней на основании окончательного акта приема-сдачи выполненных работ, подписанного обеими сторонами (п. 2.3 договора).
В соответствии с п. 3.1 договора стороны установили сроки строительства в 60 календарных дней.
ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено в соответствии с договором 910 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.
Представителем ответчика в материалы дела представлен акт сдачи-приемки выполненных работ и сопроводительное письмо на имя ФИО2 с предложением подписать промежуточный акт приема-передачи выполненных работ и (или) протокол разногласий для устранения замечаний.
При этом, доказательств направления данных документов истцу, не представлено.
По заключению ООО «Лаборатория строительной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов технического обследования жилого 2-хэтажного дома по адресу: ЛО, <адрес>, Морозовское городское поседение, г.р. ти. Морозова, СНТ «№ участок 4 поселка им. <адрес>, специалистом определено:
1.При производстве строительно-монтажных работ по возведению жилого дома строительным подрядчиком были нарушены требования нормативной документации. Также, были нарушены условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, касающиеся качества и свойств используемых при строительстве материалов, технологии производства работ и выбранных конструктивных решений.
2.Дефекты, выявленные в результате обследования, классифицируются согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции…» как значительные дефекты и требуют устранения.
3.Категория технического состояния здания оценивается как работоспособное техническое состояние в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Для приведения жилого дома к нормативному техническому состоянию необходимо провести ремонтно-восстановительные работы.
4.Работы, выполненные подрядчиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: работы по устройству фундамента, полов и перекрытия, внутренней облицовки стен, работы по устройству крыши и кровельного покрытия, а также работы по устройству внутренней лестницы, не могут быть приняты заказчиком по причине их незавершенности и (или) ненадлежащего качества.
5.На основании результатов обследования определена сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ в жилом доме по адресу: <адрес>, Морозовское городское поселение, г.р. им. Морозова, СНТ «№ участок 4 им. <адрес>, с учетом материалов и НДС, и составляет 462 712 руб.
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на вопросы, требующие специальных познаний, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, отражены данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, указанные в заключении эксперта соответствуют сведениям указанным в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме 462 712 руб., неустойки в размере 1 300 000 руб.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии со ст. 27 закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Согласно ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком работы по договору в установленный срок завершены не были, выполненные работы имеют недостатки, что подтверждается представленным в материалы дела заключением специалиста, которое не опровергнуто ответчиком.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец воспользовался предоставленным ему правом, отказавшись от дальнейшего исполнения договора.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами.
Учитывая, что истцом также подтвержден размер расходов, необходимых для устранения недостатков выполненных ответчиком работ, суд находит также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-восстановительных работ в сумме 462 712 руб.
Помимо прочего, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 1 300 000 руб.
Принимая во внимание, что в соответствии с условиями договора работы должны были быть окончены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения данные работы не завершены, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 721 000 руб. (1 300 000 руб. х 3 % х 839 дней).
Учитывая, что сумма неустойки не может превышать стоимость работ по договору, суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 300 000 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом последствий нарушенного права, соблюдения баланса интересов стороны суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Соответственно, с ООО «АрхГеоСтрой» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 886 356 руб. ((1 300 000 руб. + 10 000 руб. + 462 712 руб.) : 2).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Соответственно, с ООО «АрхГеоСтрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 17 013,56 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «АрхГеоСтрой».
Взыскать с ООО «АрхГеоСтрой» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 462 712 руб., неустойку в размере 1 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 886 356 руб.
Взыскать с ООО «АрхГеоСтрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 17 013,56 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья