Решение по делу № 2-1716/2023 от 10.10.2023 - о взыскании расходов на содержание жилого помещения.

УИД 24RS0№-78

Дело № 2-1716/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при ведении протокола секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов на содержание жилого помещения. Требования мотивирует тем, что ответчик в порядке наследования получила в собственность 135/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>. Истцу принадлежит 320/1000 доли, ФИО9 – 545/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Все расходы на содержание жилого помещения как при жизни наследодателя, так и после его смерти, несла и несет по настоящее время истец. Ответчик в указанной квартире не проживает, долг наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивала, в расходах на содержание жилья не участвует. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика расходы на содержание вышеуказанного жилого помещения в размере 78 444,97 руб.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО6 уточнила исковые требования, указав, что ответчик продолжает уклоняться от несения расходов на содержание жилого помещения, что к моменту рассмотрения дела увеличило расходы истца. Просила взыскать с ответчика расходы в размере 82 863,72 руб., исходя из следующего расчета: расходы на оплату услуг ООО «СТК» (отопление) за период с августа 2019 по сентябрь 2023 составили 162 369,94 руб., на оплату услуг ООО «ЖСК» за период с августа 2016 года по декабрь 2020 года составили 262 249,91 руб., за услуги ООО УК «Меркурий» за период с января 2021 года по август 2023 года составили 90 332,14 руб., за капитальный ремонт – 98 853,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2023 года (162 369,94 руб. + 262 249,91 руб. + 90 332,14 руб. + 98 853,32 руб.) х 135/1000 = 82 863,72 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО7 пояснила, что с заявленными требованиями согласна частично – за исключением оплат по счетчикам.

Третье лицо ФИО9, представители третьих лиц ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания», ООО УК Меркурий», ООО УК «ЖСК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пунктами 3, 4 настоящей статьи, установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, ул. Республики, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО9 (545/1000 доли в праве), ФИО3 (320/1000 доли в праве) и ФИО1 (135/1000 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также копией наследственного дела №, заведенного нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в квартире не проживает, на регистрационном учете в ней не состоит, фактически проживает за пределами Российской Федерации.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками квартиры не заключалось.

Плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не вносит, в полном объеме бремя содержания жилого помещения несет истец, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку все собственники обладают правом пользования квартирой, то имеют права и обязанности по оплате жилищных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В то же время, требования истца о взыскании с ответчика платы за коммунальные услуги, рассчитываемые на основании приборов учета, суд полагает необоснованными, поскольку в данном случае имеет значение факт пользования квартирой ответчиком, что не доказано стороной истца.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. Республики, <адрес>, исходя из следующих подтвержденных письменными доказательствами обстоятельств:

- за отопление в ООО УК «ЖСК» за период с августа 2016 года по июнь 2019 года истцом оплачено 103 971,91 руб.;

- за отопление в ООО «СТК» за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 года истцом оплачено 165 499,73 руб.;

- за содержание и ремонт жилищного фонда, в том числе содержание общедомового имущества, в ООО УК «ЖСК» за период с августа 2016 года по декабрь 2020 года истцом оплачено 139 604,80 руб.;

- за содержание и ремонт жилищного фонда, в том числе содержание общедомового имущества, в ООО УК «Меркурий» за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года истцом оплачено 93 147,04 руб.;

- за капитальный ремонт в Региональный фонд КРМДКК за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2023 года истцом оплачено 98 853,32 руб.

В связи с изложенным, с ФИО1 в пользу ФИО3 надлежит взыскать расходы на содержание 135/1000 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 81 145,37 руб. ((103 971,91 руб. + 165 499,73 руб. + 139 604,80 руб. + 93 147,04 руб. + 98 853,32 руб.) х 135/1000).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы на содержание 135/1000 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, в размере 81 145,37 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г. Красноярска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Балюта

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023г.