Дело № 2-774/2023
УИД: 63RS0037-01-2023-000477-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Тепловой С.Н.,
при секретаре Ивановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2023 по иску АРО «ОТС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «ОТС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ согласно справки ГОКУ «ЦТИ». Регистрация права собственности до настоящего времени не произведена.
Согласно выписки из лицевого счета №, за период с апреля 2018 по октябрь 2021 ответчики без уважительных причин не вносят плату за коммунальные платежи (горячее водоснабжение и отопление), в связи с чем, образовалась задолженность за вышеуказанный период перед АО «ОТС» в размере 157273,35 рублей. Кроме того, начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) в размере 63998,79 рублей.
До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
Сведения о зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении лицах у истца отсутствуют.
На основании вышеизложенных обстоятельств, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель истца АО «ОТС» не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявке суду не сообщили, о рассмотрении дела без участия не просили, что подтверждается почтовыми конвертами. Почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, так как, несмотря на имеющиеся почтовые извещения с отметкой «судебное», адресаты не являлись за получением повестки. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГОКУ «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.7)
Регистрация права собственности до настоящего времени не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В абз. 3 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО3 не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг за отпущенное горячее водоснабжение и отопление.
Задолженность ответчиков за период с апреля 2018г. по октябрь 2021г. составляет 157273,35 рублей; сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 63998,79 рублей.
Представленный истцом расчет не оспорен ответчиками, судом проверен и признан правильным.
Тарифы, на основании которых производились начисления АО «ОТП» являются действующими, решения об их утверждении незаконными не признавались.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).
В соответствии с ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Из абз. 1 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
Таким образом, услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения оказанные истцом, подлежат оплате жильцами непосредственно АО «ОТП».
В течение длительного времени собственники жилого помещения не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, и задолженность до настоящего времени не погашена.
Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков К-вых от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за отпущенное горячее водоснабжение и отопление за период за период с апреля 2018 по октябрь 2021г. в размере 157273,35 рублей и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 63998,79 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 7413 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «ОТП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу АО «ОТС» ИНН № задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018г. по октябрь 2021г. в размере 157273,35 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 63998,79 рублей, а всего 221 272,14 рублей.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в равных долях, в размере 7413 рублей, т.е. по 2471 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 17 мая 2023 г.