Дело №2-392/23
45RS0008-01-2023-000250-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Харченко И.В.
при секретаре Сидоренко Е.И.
с участием истца ФИО1
рассмотрел 17 марта 2023 года
в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что 01.03.2006 года заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры. Согласно п.7 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. На момент подачи иска ответчик зарегистрирован в квартире, при этом помещением не пользуется, личных вещей в помещении не имеет, в коммунальных и иных затратах на содержание квартиры участия не принимает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что 01.03.2006 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно п.7 договора передача квартиры осуществляется без передаточного акта. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2007.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в установленном порядке зарегистрировано за ФИО1
Согласно адресной справке ОМВД России по Кетовскому району ФИО2. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, выехал из него в добровольном порядке в связи с продажей квартиры, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7
Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Харченко И.В.